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SONNIGE GRÜNRUHLAGE IN REINER WOHNSIEDLUNG - Objektnr. 2922455

  • Straßenansicht
  • EG Küche
  • EG Küche Essplatz
  • EG Wohnbereich
  • EG Essbereich 1
  • OG Zimmer mit Schrankraum
  • OG Zimmer
  • OG Zimmer
  • Ausblick ins Tullnerfeld
  • Skizze Erdgeschoß
  • Skizze Dachgeschoß
  • Skizze Kellergeschoß
3441
Ort
116,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2922455 // 2258/3448
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3441 Judenau
NäheBaumgarten, Schloss Judenau, Sieghartskirchen
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse2
Garagenplätze2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche116,00 m²
Grundfläche591,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 425.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 61
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.02

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

SONNIGE GRÜNRUHLAGE IN REINER WOHNSIEDLUNG

WOHNEN IM GRÜNEN - EIN PARADIES FÜR FAMILIEN MIT KINDERN!

Das Wohngebiet im Tullnerfeld zeichnet sich durch ausgezeichnete Erreichbarkeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und vor allem beste Lebensqualität in ländlicher Idylle aus. Das 2005 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ebenen sonnigen Grundstück in absoluter Grünruhelage.

Das vollunterkellerte Haus bietet Wohnfläche auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in eine Diele, ein Bad mit WC, eine Küche mit Essplatz und einen Wohnbereich mit Ausgang auf die 12 m² große Terrasse mit Abgang in den Garten.

Das Obergeschoß bietet einen Gang, drei Zimmer, einen Schrankraum und ein weiteres Bad mit WC. Als zusätzlicher Stauraum ist ein Dachboden vorhanden.

Eine großzügige Garage ist direkt ins Kellergeschoß eingebaut, wo sich noch ein Kellerraum, der Heiz- und Wirtschaftsraum sowie ein Vorraum mit Aufgang ins Erdgeschoß befinden. Beim Hauseingang steht ein weiterer PKW-Abstellplatz auf Eigengrund zur Verfügung.

Der Garten ist durch eine Thujenhecke vor neugierigen Blicken geschützt und bietet einen Designer-Aufstellpool mit Solarplane.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664/840 79 80 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA


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KONTAKT






 

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Verde Lenz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +436648407980
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2922455

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