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GEPFLEGTE MIETWOHNUNG IN TOP-GRÜNRUHELAGE MIT ÖFFIS VOR DER HAUSTÜRE - Objektnr. 2922434

  • Wohnhaus - Ostseite
  • Küche
  • Wohnzimmeer mit Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Eingang ins Schlafzimmer und dem Schrankraum
  • Schrankraum - linke Seite mit Tresor
  • Handwaschbecken und Kästchen
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Abendsonne geniessen
  • Terrassentüre mit französchem Fenster
  • Backofen
  • Garagenplatz
  • Allgemeine Waschküche
  • Garageneinfahrt
  • Wohnhaus - Nordseite
  • Wohnhaus - Westseite
  • unverbaubarer Ausblick vom Balkon
  • Ausblick vom Wohnhaus - Richtung Wien
  • Wohnbereich mit Küche
  • Zimmer mit Schrankraum
  • Badezimmer mit Badewanne und Duschgelegenheit
  • Vorraum
2380
Ort
€ 1.040,37
Gesamtkosten
71,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2922434 // 3549/1084
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2380 Perchtoldsdorf
KategorieA
NäheNÄHE ZUM WIENERWALD
HeizungZentralheizung mit Gas
StockII
Geschosse2
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abSOFORTBEZUG
Fläche71,00 m²
Balkon1 (8,65 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 184,69
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.040,37
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 78.8
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.43
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

GEPFLEGTE MIETWOHNUNG IN TOP-GRÜNRUHELAGE MIT ÖFFIS VOR DER HAUSTÜRE

TRAUMWOHNUNG IM SÜDEN VON WIEN - TOPLAGE MITTEN IM GRÜNEN

ECKDATEN DER WOHNUNG
Geräumige 2 Zimmer Wohnung in kleiner Wohnanlage, zentrales Vorzimmer (ausgestattet mit Garderobe, Einbauschränken), 1 grosser Wohnraum (33,60m²) mit Küche und Essbereich - Küche komplett ausgestattet; 1 Zimmer mit extra Schrankraum + Tresor (18,20m²), Badezimmer (mit Fenster), Wanne mit integrierter Dusche, Waschmaschine (5,8m²); separates WC (1,30m²); Balkon (8,30m²), Keller (ca. 3,45m²), 1 Gargenplatz (12,61m²), Fußböden mit Parkett, Nassräume und Balkon mit Fliesen; Thermostat im Wohnzimmer steuert Heizung in der ganzen Wohnung; im Wohnzimmer befindet sich auch der Telekommunikationszugang, Strom wird aktuell von Wien Energie, Gas von EVN bezogen.

WOHNHAUSANLAGE
befindet sich in absoluter Grünruhelage direkt an der Endstation der Straßenbahnlinie 60. Im Untergeschoss sind die den jeweiligen Wohnungen zugeordneten Einlagerungsräume, ein allgemeiner Einlagerungsraum sowie ein Fahrradraum, die Garagenstellplätze und eine allgemeine Waschküche. Fußläufig erreichbar sind die Soßenhügel - Weingärten der Perchtoldsdorfer Heurigen - fein zum Spazierengehen, Radfahren und Relaxen.

INFRASTRUKTUR
Die Endstation Straßenbahnlinie 60 ist nur wenige Gehminuten entfernt - kurze Fahrintervalle; das gilt auch für die Busverbindungen 259 (Mödling), 253 (Tullnerbach) und 255 (Liesing/Kaltenleutgeben/Sulz) und 60A (Liesing, Alt Erlaa, Maurer Höhe). Die Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung - das Zentrum von Perchtoldsdorf ist 1,4 km entfernt; das Naherholungsgebiet "Perchtoldsdorfer Heide" ist 1,2 km entfernt - ideal zum Wandern, Mountainbiken, Schlittenfahren im Winter. Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf ist ein traditionsreicher Heurigenort, eine Reihe von Heurigen - nicht weit vom Wohngebäude entfernt - laden zum Besuch ein. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Supermärkte (Billa, Hofer, Spar, Adeg, Penny,...), Ärzte und Apotheken und das Freizeitzentrum (Frei- und Hallenbad, Sauna, Indoorkletterwand) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marktplatz, die Burg mit ihren bekannten Sommerspielen - alles auch fußläufig erreichbar - und trotzdem nur 17 km vom Wiener Stadtzentrum entfernt.

BETRIEBSKOSTEN
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 134,89 netto p.m.; Strom- und Gaskosten sind verbrauchsabhängig.

HEIZWÄRMEBEDARF - Klasse C, HWB 78,8 kWh(m2a)

KAUTION
2 Bruttomonatsmieten

KLEINUNTERNEHMERRELGUNG
Für die Anmietung dieser Wohnung fällt gemäß § 6 Abs 1 Z 27 UStGk fällt keine Mehrwertsteuer an und zwar weder bei der Miete noch bei den Betriebskosten!

HINWEIS
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

GERNE ZEIGEN WIR IHNEN DIESE MIETWOHNUNG MIT TRAUMHAFTER UMGEBUNGAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €855,68 Betriebskosten €134,69 Autoabstellplatz €50 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1040,37------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:78.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312351188
Telefon Bearbeiter: +4312351188
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2922434

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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Schnelle Antwort: 24h

84%

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