MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Perfektes Hideaway im Nationalpark Neusiedlersee/Seewinkel - Objektnr. 2922400

  • gbild -- Perfektes Hideaway im Nationalpark Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöujlak / Bild 0
  • gbild -- Perfektes Hideaway im Nationalpark Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöujlak / Bild 1
  • gbild -- Perfektes Hideaway im Nationalpark Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöujlak / Bild 2
  • gbild -- Perfektes Hideaway im Nationalpark Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöujlak / Bild 3
  • gbild -- Perfektes Hideaway im Nationalpark Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöujlak / Bild 4
  • gbild -- Perfektes Hideaway im Nationalpark Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöujlak / Bild 5
  • gbild -- Perfektes Hideaway im Nationalpark Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöujlak / Bild 6
  • gbild -- Perfektes Hideaway im Nationalpark Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöujlak / Bild 7
  • gbild -- Perfektes Hideaway im Nationalpark Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöujlak / Bild 8
9434
Ort
140,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2922400 // 147/18305
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift9434 Fertöujlak
Baujahr2018
NäheFertöujlak "Mexiko Puszta"
Fläche140,00 m²
Grundfläche2.086,00 m²
Balkon1 (20,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 230.000,00
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Perfektes Hideaway im Nationalpark Neusiedlersee/Seewinkel

Perfektes Hideaway im Nationalpark Neusiedlersee/Seewinkel

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Ein absoluter Geheimtipp für Ruhe suchende Naturliebhaber ist die kleine Ansiedlung Fertöujlak, auf älteren Landkarten auch als „Mexiko Puszta“ verzeichnet. Der Ort liegt unmittelbar an der Grenze zu Österreich, mitten im Nationalpark Neusiedlersee/Seewinkel, welcher von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der dörfliche Charakter ist hier noch sehr ursprünglich erhalten. Die umgebende steppenartige Landschaft mit ihren Salzlacken ist als Brutgebiet für Graugänse und andere seltene Vogelarten einzigartig in Mitteleuropa. Rund um das Dorf grasen Graurind-, Wasserbüffel-und Schafherden. Durch strenge Naturschutzbestimmungen ist hier eine besondere Lebensqualität auch für die Zukunft garantiert. Es gibt keinen Durchzugsverkehr, die Zufahrt ist ausschließlich über eine Sackstraße von ungarischem Gebiet aus möglich. Wien ist in einer Autostunde erreichbar.

Auf einem 2.000 m² großen, sonnigen Grundstück entsteht gerade ein Haus, kurz vor der Fertigstellung, welches unter Berücksichtigung der neuesten baubiologischen Kriterien durch Architektenplanung, in Baumeisterqualität, in Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmputz errichtet wird. Maßgefertigte Fenster und Terrassentüren mit dreifacher Isolierverglasung. Das Objekt bietet ca.100 m² Wohnfläche plus ca.40 m² Galerie und eine
ca.20 m² gedeckte Terrasse mit Kaiserstein Pflasterung.

Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in der absolut offenen Gestaltung des gesamten Innenraums. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den großzügigen, zentral angeordneten Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Dieser hat eine Raumhöhe von ca.5,5 m und gibt den Blick auf die Dachkonstruktion frei. Über eine Treppe gelangt man auf die offene Galerie. 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer, separates WC, Abstell- und Technikraum. Sämtliche kommunalen Anschlüsse sind vorhanden, zusätzlich gibt es einen Brunnen für die Gartenbewässerung.

Die Energiegewinnung erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation von LG. Besonders niedrige Betriebskosten durch einen speziellen Nachtstrom-Heiztarif. Im gesamten Haus ist eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung installiert, darüber ist ein im ganzen Haus durchgehender geschliffener Betonestrich mit Versiegelung vorgesehen. Zusätzlich gibt es ein Schiedel-Kaminsystem für den Anschluss einer Festbrennstoffquelle.

Individuelle Wünsche eines potentiellen Käufers können bei der Finalisierung des Innenraums noch einfließen. Der Kaufpreis für eine schlüsselfertige Ausführung beträgt ab 230.000,- Euro. Optional kann der Bauträger auch die Planung und Errichtung einer Pool-Anlage, sowie von Nebengebäuden und die Gestaltung der Gartenanlage übernehmen.


Eckdaten:

Grundstück: 2.086 qm

Wohnfläche: 140 m² / Nutzfläche: 160 qm / 4 Zimmer

Kaufpreis: ab 230.000,- schlüsselfertig

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
LIND Immobilien KG
Paul KLEINDL
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263614
Handy Bearbeiter: +4369911887600
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2922400

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2016

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.