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Traumhafte Dachterrassenwohnung auf 2 Etagen - Objektnr. 2922305

  • plan.GIF
1150
Ort
97,83 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2922305 // 140
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr2016
Stock3
Geschosse5
Fläche97,83 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 499.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-11-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Traumhafte Dachterrassenwohnung auf 2 Etagen

Diese 5 Zimmer Wohnung befindet sich im 15.Bezirk direkt an der Grenze zum 6.Bezirk in der Nähe zum Westbahnhof.

Durch das gepflegte Gebäude im Stil des Altbau gelangt man in die 97,83m² große Neubau-Maisonette-Wohnung, welche über eine funktionale Raumaufteilung, sowie eine große Dachterrasse verfügt.

Die hochwertige und moderne Gestaltung rundet das stilvolle Gesamtbild ab und schafft ein angenehmes Ambiente. 

Das erste Geschoss dieser Neubau-Maisonette besteht aus der 19,81m² großen, mit schlichter Eleganz ausgestatteten Wohnküche, von der aus zwei der insgesamt drei Schlafzimmer mit je rund 12m², das Badezimmer, welches mit 2 Waschbecken ausgestattet ist, und über Dusche und Badewanne verfügt, sowie der praktische Abstellraum begehbar sind.

Über die Treppe gelangt man in das durch die Dachflächenfenster lichtdurchflutete Wohnzimmer (18,84m²), das dritte Schlafzimmer (10,21m²) und das zweite Badezimmer inkl. Toilette im 2. Geschoss.

Die süd-westseitig gelegene Dachterrasse ist über das Wohnzimmer begehbar, bietet einen herrlichen Ausblick und ist mit ihrer Hofruhelage und ihren 18,92m² ein Ort zum Wohlfühlen.

Ausstattung:

+ 5 Zimmer mit insg. 97,83m² Wohnraum, auf zwei Ebenen aufgeteilt

+ eine 18,92m² große Dachterrasse

+ 2 Bäder und 2 Toiletten (eine davon getrennt begehbar)

+ Abstellraum (6,29m²)

+ Fußbodenheizung

+ Klimaanlage

+ Echtholzparkett (Eiche)

+ Kellerabteil

+ Aufzug

Lage:

Aufgrund der direkten U-Bahn-Anbindung, sowie der in nur wenigen Gehminuten erreichbarer Mariahilfer Straße bietet diese Dachgeschosswohnung eine perfekte Kombination aus Infrastruktur und Erreichbarkeit.

+ U6 Gumpendorfer Straße, U3 Westbahnhof

+ Bus 57A, Nightlines N6 und N46, Straßenbahnlinien 6 und 18

+ mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Dm, Apotheke, Blumengeschäft, usw.), Restaurants, Arzt, und Kino in Ihrer Nähe

+ Westbahnhof und Mariahilfer Straße unmittelbar erreichbar

Die Höhe der Betriebskosten wird aktuell von der Hausverwaltung ermittelt.

Für weitere Fragen zu diesem Objekt steht Ihnen persönlich unsere Fr. Bogner gerne unter 0676 58 60 106 oder jederzeit zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen wgCm-Real und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. 

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
WGCM real GmbH
Anna Bogner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431600101823
Handy Bearbeiter: +436765860106
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2922305

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