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Sehr praktisch geschnittene Familienwohnung mit 3 Zimmer - Objektnr. 2922303

  • 2018 Scan Wohnungsplan Wien_1.jpg
1070
Ort
69,44 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2922303 // 18430
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
Fläche69,44 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 295.000,00
Provision:
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 88.3
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Sehr praktisch geschnittene Familienwohnung mit 3 Zimmer

Eine sehr praktisch geschnittene und Familien-geeignete 3 Zimmerwohnung, im 3. Stock eines Wohnhauses in Lerchenfeld. Sie besteht aus Vorzimmer, 3 Zimmer, Bad und einer Küche. Die Wohnung wurde im Jahre 2000 komplett saniert, Bad, Nassraum und Gastherme wurden 2012 und 2014 saniert und erneuert. Die Fenster sind in einem neuwertigen Zustand. Das Kellerabteil unterliegt einem verbücherten Gewohnheitsrecht, eine Abstellkammer im 1. Stock fällt unter das Gewohnheitsrecht und wird von den Eigentümern dieses Tops genützt. Der Innenhof kann von allen Eigentümern verwendet werden. Im Hof gibt es auch einen überdachten Fahrrad-Abstellplatz. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert angekauft werden. Im Haus befindet sich ein kürzlich eingebauter Lift. Im Haus stehen derzeit keine größeren Reparaturen an, lediglich kleine Ausbesserungsarbeiten an der Regenrinne im Innenhof. Der Reparaturfonds ist positiv mit 41.000 Euro. Diese Wohnung kann per sofort gekauft und ab Ende Februar 2019 übernommen werden. Die Betriebskosten inkl. Lift betragen monatlich 224,99 Euro, die Kosten für Wasser werden an einem eigenen Zähler für jede Wohnung extra nach effektivem Verbrauch abgerechnet und extra in Rechnung gestellt. diese sind in den hier angegebenen Betriebskosten nicht enthalten. Über das Mobiliar kann mit den Verkäufern verhandelt werden. Besonders hervorzuheben ist die zentral Lage der Immobilie. Die U 6 Station Burggasse-Stadthalle, Thaliastrasse und Josefstädterstrasse liegen in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie öffentlich in etwa 15 Minuten. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußdistanz zu erreichen.

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KONTAKT
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Homa Jordis
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644002259
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2922303

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