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Haus im Bezirk Bruck an der Leitha - Rannersdorf - Hier finden Sie Ihr Familienglück! - Objektnr. 2921871

2320
Ort
100,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921871 // 9313
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2320 Schwechat
Baujahr2006
Fläche100,00 m²
Grundfläche250,00 m²
Terrassen1 (18,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 410.000,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 73


BESCHREIBUNG

Haus im Bezirk Bruck an der Leitha - Rannersdorf - Hier finden Sie Ihr Familienglück!

Rannersdorf - diese Traumimmobilie wird Ihnen gefallen!

alle Details auf einen Blick:
* ca. 250 m² Grundfläche
* ca. 145 m² Gartenfläche
* ca. 100 m² Wohnfläche
* 4 großzügige Räume, Spitzboden kann zu einem 5 Raum ausgebaut werden
* Baujahr: 2006
* Heizung: Zentralheizung mit Gas, Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
* HWB: 73 kWh
* vollunterkellert, Dichtbetonkeller mit Heizung und Wasseranschluss
* alle Fenster sind 2-fach verglaste Kunstofffenster mit Außenjalousien
* beziehbar: sofort
* 2 bequeme Parkplätze vor dem Haus im Eigentum

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
* durchdachte Planung schon beim Eintreten des Hauses: mittels Fingerabdruck kann die Eingangstüre geöffnet werden - ideal wenn kleine Kinder oder Haustiere im Haus leben, so muss man nicht ständig an das Zusperren der Eingangstüre denken
* das großzügige Vorzimmer bietet viel Platz für Schränke und Stauraum, der praktische Abstellraum sowie das Gäste WC sind ebenfalls über das Vorzimmer begehbar
* über den hellen Gangbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, die wunderschöne Küche und den Essbereich
* der Wohnbereich wurde vor 3 Jahren mit einem neuen Eiche Echtholzparkettboden ausgestattet - wunderschön!
* die schöne EWE- Maßküche verfügt über alle Geräte und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen
* Hochgebaute Mikrowelle & Backofen: Bücken beim Kochen ist passé! Die Küche ist mit vielen Laden ausgestattet -super, man erspart sich ständiges suchen nach Töpfen usw.
* die Küche befindet sich direkt neben dem Essplatz, so ist sie räumlich etwas abgetrennt aber doch in das Leben im Haus integriert
* Genießen Sie die wohlige Atmoshäre in dem sonnendurchfluteten Wohn-Esszimmer
* Perfekte Ausrichtung: Alle Fenster im Wohnzimmer sind Süd-westseitig ausgerichtet! Dadurch werden Sie den ganzen Tag mit viel Licht und Sonne verwöhnt
* über die große Doppelflügeltüre im Wohnzimmer kommt man auf die Sonnen-Terrasse
* Die Terrasse bietet neben Platz für einen Griller viel Platz für einen großen Esstisch - Grillabenden im Sommer steht nichts mehr im Wege!
* dieser Garten lädt zum träumen und verweilen ein - Sie werden begeistert sein!
* der Garten ist auch von außen begehbar - ideal für Gartenpartys!
* Viel Platz zum verstauen von Gartenmöbeln hat man in der praktischen Gartenhütte

Obergeschoss:

* über die Holztreppe gelangen Sie in das perfekt aufgeteilte Obergeschoss
* Hier befinden sich 3 Zimmer sowie das Badezimmer 
* Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne, eine ebene Glasdusche, einen Handtuchtrockner und ein WC
* Genießen Sie den Sternenhimmel während Sie in der Badewanne liegen - das Fenster im Badezimmer machts möglich!
* ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer sowie auch im Keller vorhanden
* Sie benötigen ein weiteres Zimmer? Kein Problem! Der Spitzboden kann zu einem weiteren Zimmer mit 14 m² ausgebaut werden - Fenster und Stromleitungen sind bereits vorhanden
* die einzigartigen Dachflächenfenster verwöhnen Sie den ganzen Tag mit viel Licht und Sonne
* sehr ruhige Wohngegend - hier kann man entspannen und dem Alltag entfliehen
* hier werden Sie zum Wohngenießer!

Kellergeschoss
* der Wohnkeller ist voll ausgebaut und beheizt
* im Keller befindet sich die gesamte Haustechnik und Heizungsanlage
* Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung -  alle Geräte sind Markengeräte von Vaillant
* die Heizung wurde jährlich gewartet
* Sie schauen gerne Kinofilme? Perfekt! Im Keller können Sie sich ein Homekino einrichten! Es ist bereits ein Beameranschluss vorhanden!
* Auch für Sportler ist einiges dabei: der Keller ist mit Sportbelag ausgestattet - einem eignen Fitnessstudio zu Hause steht nichts mehr im Weg!
* HWB 73,00 kWh
* Kaufpreis € 410.000,- Finanzierungsangebot: monatliche Rate: € 1.200,-

PLÄNE:

Plan Erdgeschoss
Plan Obergeschoss
Plan Kellergeschoss
Plan Spitzboden


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Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt  3,6 % inkl. Ust

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Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT
Immobilienwelt Leiner
Stephanie Leiner
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643501111
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2921871

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