MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

BILDSCHÖN sanierte 2 Zimmer Stilaltbauwohnung mit Balkon ! - Nähe Q19 (Top 36, EUR 235.000,-) - Objektnr. 2921817

  • Heiligenstädter Straße 142 Top 36.jpg
  • Top 36 2D.jpg
  • 19, Heiligenstädter Straße 142 Top 36.jpg
  • Lageplan.JPG
1190
Ort
45,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921817 // 7693
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1897
Stock3
Geschosse6
Fläche45,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 235.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 234


BESCHREIBUNG

BILDSCHÖN sanierte 2 Zimmer Stilaltbauwohnung mit Balkon ! - Nähe Q19 (Top 36, EUR 235.000,-)

Kurzbeschreibung:

Adresse:

1190 Wien, Heiligenstädter Straße Nähe Grinzinger Straße

Baujahr:

ca. 1897  Dachgeschoss wird ausgebaut

Zustand Wohnung:

Erstbezug nach Generalsanierung 2019

Nutzfläche:

ca. 45m² Wohnfläche + 5 Balkon

Stockwerk:

3.Obergeschoss 

Aufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum mit Küchenanschlüssen, Duschbad, WC

Ausrichtung:

OstWest

Verkehrsanbindung:

U4, 38A, 5B, D, S40

Betriebskosten:

€ 99,87 inkl Ust. und RL

Kaufpreis: EUR 235.000,--  anteilige Lifterrichtungskosten ca. 2.700,- 

Wohnungsbeschreibung:

Diese elegant sanierte Stilaltbauwohnung liegt im 3.Stock eines gepflegten Gründerzeithauses. Sie umfasst ein geräumiges hofseitiges Wohnzimmer mit Balkon und ein in den Innenhof ausgerichtetes ruhiges kleines Schlafzimmer. Die Wohnung betritt man durch einen hübsches kleines Vorzimmer, von diesem aus gelangt man in ein weiteres Zimmer in diesem sind die Küchenanschlüsse vorbereitet. Das Helle Wohnzimmer mit Balkon ist von der Küche aus begehbar, in das Schlafzimmer gelangt man über das Vorzimmer. Im eleganten Badezimmer mit großzügiger Dusche wurden hochwertige Materialien verwenden. Modernste Technik, klassische Akzente und ein stimmig durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter.

Kurzübersicht-Ausstattung:

  • Eiche Vollholz -Parkettboden Fischgrät
  • Vollholz Kassententüren
  • hochwertiges Keramik Fliessen 80X80 in Badezimmer und WC
  • Deckenspots- und Wandbeleuchtung
  • großzügige Dusche 
  • Armaturen von Hans Grohe
  • Villeroy&Boch, Laufen Keramik
  • Kellerabteil 
  • Button Smart-Home Beleuchtungssteuerung mittels I-Pad (App)

Haus- und Lagebeschreibung:

Dieser ansprechende Altbau wurde ca. 1897 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich um ein stilvolles Wohn- und Geschäftshaus und umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß / Hochparterre im Hoftrakt, 3 Regelgeschoße und einen noch nicht ausgebauten Rohdachboden. Im Zuge eines Dachausbaues wird ein Schlüssellift errichtet. Die straßenseitige Fassade wurde bereits neu gemalt und das Stiegenaus Entree aufgefrischt.

Die Lage an der Heiligenstädterstraße bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (38A, 5B, D, U4, S40) sowie durch die Nähe zum "Q19 Einkaufsquartier Döbling" eine hervorragende Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zum Hilde-Spiel-Park, dem Heiligenstädter Park, dem Döblinger Bad und dem Naherholungsgebiet Donauinsel lässt genug Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

NEBENKOSTEN:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
IMMOfair
Ursula M Dekkers
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771003
Handy Bearbeiter: +43199771003
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2921817

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2013, 2014, 2016, 2018

84%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Beste Anlage- Sievering Neubaugarconniere mit Garagenplatz - sehr gut vermietbar! - Objektnr. 2924175

45,50 m² - 1 Zimmer
197000 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.