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Attraktives Paket! Bestandsfreie Wohnungen + Baubewilligtes Dach! Wunderschönes Altbauhaus + Beste Infrastruktur + Ideale öffentliche Anbindung + U-Bahn Nähe! - Objektnr. 2921499

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1160
Ort
305,35 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921499 // 146644
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Geschosse5
Fläche305,35 m²
Terrassen1 (74,00 m²)
Kaufpreis:€ 799.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Attraktives Paket! Bestandsfreie Wohnungen + Baubewilligtes Dach! Wunderschönes Altbauhaus + Beste Infrastruktur + Ideale öffentliche Anbindung + U-Bahn Nähe!

Wunderschönes Altbauhaus mit Baubewilligung + 3 Wohnungen im 3.Stock und Dachgeschoss + Herrlicher Ausblick auf die Wiener Berge + Kein direktes Gegenüber und "Ganz allein im Dach"!

TOP Infrastruktur + Ideale öffentliche Anbindung + Schönes Altbauhaus mit gegliederter Fassade!

Zum Verkauf steht ein sehr attraktives Paket bestehend aus 3 bestandsfreien Wohnungen im 3. und somit letzten Regelgeschoss, sowie einem baubewilligten Dachgeschoss!

Das Dachgeschoss kann mit toller Raumaufteilung ausgebaut werden und bietet eine Raumhöhe von ca. 3,90m sowie einen tollen Ausblick auf die Wiener Berge. Hofseitig können Balkone angebaut werden.

Ideal auch als Investment geeignet, bietet dieses Objekte mehrere Möglichkeiten. Ob ganz alleine im Dachgeschoss mit TOP-Privatsphäre oder als Investment - hier stehen Ihnen mehrere Optionen zur Wahl.

Für den Dachausbau sind keine statischen Maßnahmen notwendig!

Nutzfläche Altbau: ca. 153,48m² + Dachgeschoss: ca. 151,87m² + Freiflächen: ca. 74,38m² + Top gepflegter Keller

Bestandsfrei im 3.Stock: 3 Wohnungen mit ca. 153,48m²

Dachausbau: ca. 151m² + Terrassen

Kaufpreis: € 800.000.-

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne und stellen Ihnen dieses Projekte sehr gerne vor Ort vor!

Umfassende Unterlagen können gerne zur Verfügung gestellt werden.

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643070009
Handy Bearbeiter: +436604701793
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2921499

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Qualitätsmakler
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2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
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