MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Traumhafte 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung - 47m² Wohnfläche mit 10m² Terrasse! - Objektnr. 2921419

  • Plan Top 31.jpg
1210
Ort
€ 788,05
Gesamtkosten
46,70 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921419 // 7679
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2016
Stock5
Geschosse7
Mietdauer5
Fläche46,70 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.364,15
Brutto-Miete:€ 788,05
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 100,55
Monatliche Gesamtkosten:€ 788,05
Provision: 1.719,38 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Traumhafte 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung - 47m² Wohnfläche mit 10m² Terrasse!

Kurzbeschreibung:

Adresse:

1210 Wien, Brünner Straße

Baujahr:

2016

Zustand der Wohnung:

Neuwertig

Nutzflächen:

ca. 46,70m²

Stockwerk:

1. Dachgeschoß

Ausrichtung:

Osten und Süden

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Terrrasse

Öffentliche Anbindung:

U6 Floridsdorf, Straßenbahnlinien 30, 31, Schnellbahn S1, S2, S3, S7

Bruttomiete: 
  € 788,05  

 

 
Wohnungsbeschreibung:

Wunderschön.....!

Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist perfekt geschnitten und liegt im 1. Dachgeschoß eines 2017 fertig gestellten Neubaus! Die geräumige, voll ausgestattete Wohnküche, das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum top ausgestattetem Bad mit Wanne und Waschtrockner, eine separate Toilette und eine ca. 10 m² große Terrasse schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente! Auf diesen knapp 47m² kann man sich wirklich zu Hause fühlen!

Beim Ausbau wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den modernen Charakter. Hervorzuheben ist die Ausstattung:

· Parkettboden in Eiche
· schöne, moderne Bäder mit großformatigen Fliesen (30x60)
· voll ausgestattete Küchen
· Waschtrockner in jeder Wohnung
· Gas-Zentralheizung
· Telefon, UPC sowie SAT-Anschluss
· Audio-Gegensprechanlage in jeder Wohnung
· Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden 
· Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsoption!


Haus- und Lagebeschreibung:

Dieses neu errichtete Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks nahe dem Floridsdorfer-Spitz und überzeugt durch seine Modernität und die perfekte Infrastruktur. Dank der idealen öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Shopping Center Nord ist zu Fuß gut erreichbar.

Der urbane und lebendige Stadtteil wird durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ideal abgerundet. Somit stehen Freizeitgestaltungen und erholsamen Stunden im Grünen nichts im Wege.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung! 


Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.719,38 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
IMMOfair
Bianca Benesch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771004
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2921419

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2013, 2014, 2016

83%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.