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Ruhig gelegener und großzügiger Familientraum mit 2 Balkonen und grünem Weitblick ! - Upper West ( Top 26: 4. OG - 142m²) - Objektnr. 2921417

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1180
Ort
142,15 m²
Fläche
5.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921417 // 7681
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1990
Stock4
Geschosse8
Fläche142,15 m²
Zimmer5.5
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 729.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.1
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

Ruhig gelegener und großzügiger Familientraum mit 2 Balkonen und grünem Weitblick ! - Upper West ( Top 26: 4. OG - 142m²)

KURZBESCHREIBUNG:

Adresse:

1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 3 - Top 26

Baujahr:

1990, Liegenschaft 2017 saniert

Zustand Wohnung:

ERSTBEZUG  

Nutzfläche:

Wohnfläche 142,15 m² - 5 Zimmer mit 2 Balkonen/Loggia, 22,12 m²

Stockwerk:

4.Obergeschoss

Aufteilung:

Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs,
2 Abstellräume, Vorraum, Balkone, Loggia

Ausrichtung:

Süden und Westen

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45

Betriebskosten:

wird nachgereicht

Kaufpreis Top 14 EUR 729.000,- derzeit Original / EUR 850.000,-- Erstbezug nach Maß

Wohnungsbeschreibung Top 26:

Diese knapp 142m² große Neubau-Wohnung bietet viel Platz für die ganze Familie! Eine großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Esszimmer das zu einem zusätzlichen Schlafzimmer werden könnte, Küche, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, ein Wirtschaftsraum und ein Abstellraum bieten genügend Raum für eine große Familie. Diese Wohnung befindet sich derzeit im original Zustand wird aber auf Ihren Wunsch innerhalb von ca. 4 Monaten hochwertig saniert übergeben.

Die beigefügten Fotos sind Musterfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung im Haus.

Original, nach Mass, oder als Erstbezug -  ganz nach Ihrem Wunsch.

FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG

  • Nach modernsten Standards renoviert
  • Dielenparkett Parkett 
  • Designer Bad, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitär, Keramikfliesen 80X80, Beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper, Radio
  • Holz - Alu Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglas, elektrische Außenrollos
  • Bewegungsleuchten, Deckenspots, Deckenlampe

DAS PROJEKT- UPPER WEST 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.

Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und ? auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss 

Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.

Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite  gersthoferstrasse.at

LAGE

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße oder Gersthofer Platzl ? Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler:
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Freundlichkeit
83 %

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