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3 - Zimmer sanierungsbedürftige Altbauwohnung nähe Schmelz - Objektnr. 2921405

  • 01 Fassade
  • 02 Wohnzimmer
  • 03 Wohnzimmer
  • 04 Schlafzimmer 1
  • 05 Grundriss
  • #remaxrealexperts-sicherverkaufen
  • 06 Schlafzimmer 2
  • 07 Kabinett
  • 08 Esszimmer
  • 09 Eingang
  • 10 U6 Thalia
  • 11 Busstation 1
  • 12 Busstation 2
  • 13 Schule
  • 14 Penny
  • 15 Gasthaus
  • 16 Lageplan
1160
Ort
74,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921405 // 1619/5595
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
KategorieA
NäheSchmelz
HeizungEtagenheizung mit Gas
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche74,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 195.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 163,23
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 97
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

3 - Zimmer sanierungsbedürftige Altbauwohnung nähe Schmelz

3 - Zimmer sanierungsbedürftige Altbauwohnung nähe Schmelz

Die Wohnung liegt im 1.Stock und ist sanierungsbedürftig. Lediglich die Fenster sind schon Isolierglasfenster und es gibt eine Gasetagenheizung.
Aktuell besteht die Wohnung aus 1 goßen und 3 kleinen Zimmern/Kabinetten, einer kleinen Küche, einem Bad, separatem WC und Vorraum.
Die Wohnung ist nach der Sanierung gut geeignet für Familien mit 1-2 Kindern, Pärchen od. natürlich auch Singles, die etwas mehr Platz brauchen.
Durch die Änderungsmöglichkeiten der Zwischenwände liegt in der Gestaltung einiges an Potenzial.
Der Grundriss wurde aus der Zusammenlegung von ursprünglich 3 einzelnen Wohnungen geschaffen. Das ursprüngliche Gang-WC wurde in die Wohnung gelegt.

Umgebung
Zahlreiche öffentliche Anbindungsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Linie 46, 48A, 10A, 9. Die U 6 Station Thaliastraße ist nach 4 Stationen mit dem Bus erreichbar.
Die U 3 Station Ottakring ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt.
In der weiteren Umgebung befinden sich zB die Wiener Stadthalle, Lugner City, die Schmelz, Ottakringer Brauerei, Wilhelminenspital.
In wenigen Busminuten erreichen Sie die Lugner City mit allen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Daten Wohnung
Zimmer 1: ca. 21,88m²
Zimmer 2: ca. 21,88m²
Kabinett: ca. 11,24m²
Küche: ca. 7,57m²
Vorraum: ca. 7,28m²
Bad: ca. 7,72m²
Toilette: ca. 1,20m²


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Nicolas Leitner gerne unter 0660/ 470 25 16 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Real Experts
Nicolas Leitner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +4314702500
Handy Bearbeiter: +436604702516
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2921405

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
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