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LOGGIA-WOHNUNG IN RUHELAGE UND MIT WEITBLICK! - Objektnr. 2921403

  • Wohnzimmer
  • Ausblick
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  • Balkon
  • 05 Grundriss schoen
  • #remaxrealexperts-sicherverkaufen
  • Balkon
  • Haus
  • Haus
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer 6
  • Vorzimmer
  • Küche 1
  • Küche 3
  • Retrobad
  • Retrobad
  • Zugang
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Lageplan
1190
Ort
62,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921403 // 1619/5551
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
KategorieA
NäheHARTÄCKERSTRASSE / FELIX DAHN STRASSE
HeizungZentralheizung
Stock1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche62,00 m²
Loggia1 (6,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 298.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 344,90
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 187
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

LOGGIA-WOHNUNG IN RUHELAGE UND MIT WEITBLICK!

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in einer beliebten Gegend des 19. Bezirks.
Aufgrund der Hanglage des Objektes genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Weinberge und den Kahlenberg.

In dem Haus gibt es vier Wohnungen auf zwei Ebenen. Die angebotene Wohnung liegt im Obergeschoß.

Vom Vorzimmer erreichen Sie alle Räume, zum einen das Wohnzimmer mit anschließender Loggia, die separate Küche mit Fenster, Badezimmer mit Tageslicht im €Retro-Look? mit Badewanne und Waschtisch, das separate WC, zum anderen das Schlafzimmer mit Grünblick auf den Kahlenberg.

Die Fußböden wurden vor kurzer Zeit erneuert, die Fenster vor ca. 13 Jahren getauscht. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt.

Frühstücken auf der quadratischen Loggia,
Spaziergänge zu den naheliegenden Weinberge,
Tages- bzw. Nachtausklang in einer der vielen Heurigen in Neustift am Walde
Saunieren in der Sauna der Objektanlage,
Nahversorger und Bank befinden sich in wenigen Gehminuten

Daten der Wohnung:
Zimmer 1: ca. 17 m²
Zimmer 2: ca. 25 m²
Küche: ca. 5 m²
Badezimmer ca. 6 m²
Toilette: ca. 1 m²
Vorzimmer: ca. 8 m²
Loggia: ca. 6 m²
GESAMTFLÄCHE: ca. 62 m² + ca. 6 m² Loggia
Kellerfläche: ca. 6 m²

Die monatlichen Auswendungen betragen derzeit gesamt EUR 344,95 inkl. Heiz- und Warmwasserkosten (Betriebs- und Verwaltungskosten EUR 158,12 inkl. USt.; Reparaturrücklage EUR 97,47; Heizung EUR 61,96 inkl. USt; Warmwasser EUR 27,35 inkl. USt.).

Wollen Sie die Wohnung besichtigen?

Gerne berate ich Sie auch über Finanzierungsmöglichkeiten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter 0676 601 99 63 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung.


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KONTAKT
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Johann Schandl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +436766019963
Handy Bearbeiter: +436766019963
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2921403

Bewertungen dieses Anbieters
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