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3 Zimmer Dachgeschoss ohne Schrägen nahe Mariahilfer Straße - Objektnr. 2921402

  • 01a Wohnzimmer
  • 02 Essbereich
  • 03 Arbeitszimmer
  • 04 Schlafzimmer
  • 05 Grundriss
  • #remaxrealexperts-sicherverkaufen
  • 06 Vorzimmer
  • 09 Billa
  • 10 Mariahilfer Straße
  • 11 Straßenbahn und Bus
  • 12 Rustengasse
  • 13 Straßenbahn
  • 14 Westbahnhof 1
  • 15 Westbahnhof 2
1150
Ort
70,76 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921402 // 1619/5547
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
KategorieA
NäheÄußere Mariahilfer Straße
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar abApril 2019
Fläche70,76 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 249.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 135,24
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 88
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

3 Zimmer Dachgeschoss ohne Schrägen nahe Mariahilfer Straße

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3 Zimmer Dachgeschoss ohne Schrägen nahe Mariahilfer Straße
Tolle Lage - Toller Zustand - Tolles Angebot!

Wenig Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt befindet sich diese 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im 4. Liftstock eines Wiederaufbaus. Durch die vorteilhafte Raumaufteilung und die bauliche Vermeidung von Dachschrägen bietet diese Wohnung genügend Platz für vielseitige Ansprüche. Zudem besteht die Möglichkeit des Umbaus zur Schaffung eines weiteren Zimmers.
Durch den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, Badezimmer, das separate WC, den Abstellraum sowie die Küche mit Durchreiche in den Wohnbereich. Von Selbigem aus finden Sie Zugang zu den beiden übrigen nebeneinander liegenden Zimmern.
Ein großer Vorteil der Wohnung sind die gegenüberliegenden Ost- Westseitigen Fenster, welche im Sommer für angenehmen Durchzug sorgen und eine helle und freundliche Lichtstimmung erzeugen.

Umgebung
Die unmittelbare Nähe der Mariahilfer Straße begeistert durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Restaurants und Cafés sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten.
Der wenige Minuten entfernte Auer-Welsbach Park ermöglicht es sich sportlich zu betätigen, in angenehmer Atmosphäre spazieren zu gehen oder einfach nur im Grünen zu liegen.

Öffentliche Anbindung
Die auf der Mariahilfer Straße verkehrenden Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52 und 60 sowie die Buslinie 12A sorgen für eine hervorragende Anbindung in weite Teile der Stadt. In kürzester Zeit erreichen Sie den Westbahnhof, einen der wichtigsten Knotenpunkte Wiens, sowie das Schloss Schönbrunn, einen der wichtigsten kulturellen Hotspots.

Daten Wohnung
Gesamtwohnfläche: ca. 70,76 m²
Zimmer 1: ca. 12,02 m²
Zimmer 2: ca. 11,53 m²
Wohnzimmer: ca. 26,21 m²
Küche: ca. 7,37 m²
Vorraum: ca. 6,22 m²
Bad: ca. 4,08 m²
Toilette: ca. 1,32 m²
Abstellraum: ca. 2,01 m²

Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: 134,24 EUR
Warmwasser inkl. USt.: 26,62 EUR
Heizkosten inkl. USt.: 58,09 EUR
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Gabriela Burger gerne unter 0664 851 58 71 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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KONTAKT
RE/MAX Real Experts
Gabriela Burger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +4314702500
Handy Bearbeiter: +436648515871
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2921402

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018
Netiquette
Freundlichkeit
88 %

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