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Herrliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenplatz, Totale Ruhelage - Objektnr. 2921384

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon Aussicht
  • Küche
  • Badezimmer
  • Masterbedroom
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Vorraum Eingang
1130
Ort
87,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921384 // 3479/442
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien, Hietzing
KategorieA
NäheHermesstraße, Lainzer Tiergarten, Hörndlwald
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock1
Geschosse1
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach KV
Fläche87,00 m²
Balkon1 (9,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 498.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 223,82
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 56.4
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Herrliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenplatz, Totale Ruhelage

Die schöne 3-Zimmer Wohnung mit 87m2 Wohnfläche und 9m2 nach Süd/West gerichtetem Balkon und dadurch schönen Blick auf Wien besticht durch die gute Raumaufteilung. Sie ist zentral begehbar.
Das Wohnzimmer ist geräumig mit dem Ausgang zum Balkon. Ein eingebauter Kamin sorgt für das heimelige Gefühl. Anbei ist ein Platz für einen Essraum. Die Wohnküche selbst ist eine Poggenpohl Küche mit allen notwendigen Geräten.

Sie ist barrierefrei erreichbar, im 1. Liftstock eines 2 stöckigen Wohnhauses mit nur 5 Parteien.

Hard Facts :
* Wohnzimmer = ca. 37m2
* Küche = ca. 7m2
* 2 Zimmer mit je ca. 13m2
* Badezimmer = ca. 6m2 ausgeführt mit Wanne UND Dusche

Die Wohnung ist mit einer modernen Alarmanlage ausgerüstet.

Die Wohnung ist ca. 750m zu Fuß vom Lainzer Tor entfernt - in der Umgebung gibt es viele weitere Wandermöglichkeit - und die Luft ist herrlich! In nächster Nähe befindet sich der Lainzer Tiergarten sowie der Hörndlwald.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5m2 großes Kellerabteil und ein Garage Abstellplatz mit ca. 15m2 - die Breite ist 3m2 somit breit genug zum gut ein- und auszusteigen.

Preis : € 498.000,- (inkl. Garage)
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entspricht. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Kaufnebenkosten :
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% + 20% Ust Maklerprovision
? 3.000,- + 20% Ust + Barauslagen Vertragserrichtung (natürlich kann auch ein eigener Vertragserrichter gewählt werden)

ANFRAGEN:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Weiteres weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen der Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Hinweis : die Fotos sind mit Weitwinkelobjektiven gemacht worden und können somit die Räume größer erscheinen lassen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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RE/MAX Trend
Martin "Timmy" Treu, akad IM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319346654
Telefon Bearbeiter: +436604998789
Handy Bearbeiter: +436604998789
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2921384

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler

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2016, 2017

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Netiquette

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