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Vis á vis vom Rathaus - sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung - Miete 1080 Wien - Objektnr. 2921372

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1080
Ort
€ 1.490,01
Gesamtkosten
109,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921372 // 109/21398
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1080 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheFriedrich-Schmidt-Platz
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche109,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 4.480,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 157,51
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.490,01
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 152.00
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Vis á vis vom Rathaus - sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung - Miete 1080 Wien

Drei-Zimmer-Altbauwohnung am Friedrich-Schmidt-Platz - Erstbezug

Direkt gegenüber vom Rathaus befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus mit folgender Aufteilung:

Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Küche mit Essbereich, von der Küche aus gelangen Sie ins Wohnzimmer und weiter in ein Kabinett. Vom Vorraum aus begehen Sie das Schlafzimmer als auch das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie die Toilette.

Die im zweiten Liftstock gelegene, ca. 109 m² große Wohnung wurde soeben komplett saniert und ist mit Parkettboden, einer Einbauküche und einem hochwertig verfliesten Badezimmer ausgestattet. Wohnzimmer und Küche sind ost- und straßenseitig ausgerichtet, Kabinett und Schlafzimmer sind west- und hofseitig ausgerichtet.

Altbautypische Elemente wie Kastenfenster mit Innenfensterläden, Flügeltüren und Sternparkett im Wohnzimmer und Küche zeichnen diese Wohnung zusätzlich aus.

Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.490,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Wohnung wird für 3,5 Jahre befristet vermietet, kann jedoch nach Absprache mit dem Eigentümer auf 5 Jahre erhöht werden.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur U2-Station Rathaus und zur Straßenbahnlinie 2 ausgezeichnet.

Die Nahversorgung und das kulturelle Angebot sind durch die vielfältigen Geschäfte, Cafés und Theater in der nahe gelegenen Josefstädterstraße gesichert.

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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Qualitätsmakler
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