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Nähe U6-PHILADELPHIABRÜCKE! Erstbezug nach Generalsanierung 3 Zimmer! - Objektnr. 2921288

1120
Ort
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921288 // 4883
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Fläche70,00 m²
Zimmer3.0
Kaufpreis:€ 297.000,00
Provision:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Nähe U6-PHILADELPHIABRÜCKE! Erstbezug nach Generalsanierung 3 Zimmer!

Erstbezug nach Generalsanierung - 3 Zimmer-Wohnung!

Die Wohnung liegt im 2.Stock eines Altbaus mit gegliederter Fassade.
Sie wurde generalsaniert und soeben fertiggestellt bis auf die Küche die in wenigen Tagen fertig ist.

Tolle Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Philadelphiabrücke und Bahnhof Meidling!

Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, nur 200 Meter entfernt!

Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Bestehend aus 3 Zimmern mit Küche, Vorraum, Badezimmer mit Toilette.

Ausstattung:
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WM-Anschluss und Handtuchhalter-Heizkörper
- Neue Gasetagenheizung mit WOLF-Therme
- Echtholzparketten in allen Haupträumen
- 3-fach Isolierglasfenster

- Echtholzparkett in den Zimmer
- Nassräume sind verfließt.
- Sprechanlage
- Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Öffentlichen Verkehrsmittel: die U6-Station Meidling um die Ecke, Straßenbahnlinie 62,Badner Bahn, Buslinien 7A,15A,62A,8A 5A,Bahnhof Meidling (S1,S2, S3, S4,S80) 

Monatliche Kosten:
Allgemeine Betriebskosten: EUR 214,38 inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage voraussichtlich ca.: EUR 99,00
Gesamt: EUR 313,38

Kaufpreis: EUR 297.000 geldlasten- und bestandsfrei.

Nebenkosten: 
Grunderwerbsteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust.
Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % + 20 % USt.

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN!

Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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KONTAKT
GELAS Immobilien GmbH
Stefanie Stepan
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315952319
Handy Bearbeiter: +436766367363
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2921288

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