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ERSTBEZUG-2 Doppelhaushälften mit Eigengrund - Objektnr. 2921127

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2424
Ort
127,37 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921127 // 11284
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2424 Zurndorf
Baujahr2017
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
NäheGrenze Ungarn und Slowakei
AnschlüsseA4, Bahnhof im Ort
HeizungFußbodenheizung
StockEG
Kellerkein Keller
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche127,37 m²
Grundfläche577,00 m²
Terrassen1
Zimmer4
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 270.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG-2 Doppelhaushälften mit Eigengrund

Zwei Doppelhaushälften in Niedrigenergieklasse mit je 4 Zimmer, Terrasse und Eigengarten- im Bungalow-Stil mit 25 cm Ziegel erbaut, werden in 2 Varianten wahlweise als belagsfertig oder schlüsselfertig zum Kauf angeboten.
Geplante Fertigstellung ist für belagsfertig Mai/Juni 2019 vorgesehen. Für die Variante schlüsselfertig ist ein weiterer Monat einzuplanen.
Die Häuser stehen am Ortsrand von Zurndorf und können bei Interesse ab sofort besichtigt werden.

Grundstücksgröße TOP 1 - 577 m², TOP 2 - 665 m², Wohnfläche jeweils 127,37 m²

Die Wohnräume – 4 Zimmer in einer Ebene - teilen sich wie folgt auf:

Windfang, Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Garderobenraum und Bad mit Dusche, Flur zu den weiteren 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Direktausgang auf die Terrasse/Garten, Technikraum. Nicht unterkellert

Fußbodenheizung/Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Luft/Wasserwärmepumpe, alternativ steht ein Kamin im Wohnzimmer zur Verfügung. HWB-49 B, fGEE 0,75 A.

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Internet, Kabelfernsehen im Haus

Dach: Walmdach

Das Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun in 1,5 Höhe eingefriedet.
Der Gartenbereich wird für die Bepflanzung vorbereitet.

TOP 1 Ausstattung schlüsselfertig: Kaufpreis € 285.000, --
Die Böden sind in den Nassräumen mit Fliesen und im Wohnbereich mit Parkett verlegt
Ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe
Sanitärausstattung (Wanne, Duschen, WC)
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Innen- und Außentüren inkl. Zarge und Drücker
Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe
Pflasterung im Außenbereich
Keine Kücheneinrichtung


TOP 2 Ausstattung schlüsselfertig: Kaufpreis € 300.000, --
Die Böden sind in den Nassräumen mit Fliesen und im Wohnbereich mit Parkett verlegt
Ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe
Sanitärausstattung (Wanne, Duschen, WC)
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Innen- und Außentüren inkl. Zarge und Drücker
Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe
Pflasterung im Außenbereich
Keine Kücheneinrichtung

TOP 1 Ausstattung belagsfertig: Kaufpreis € 270.000, -
Estrichböden
Ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe
Sanitärausstattung (Wanne, Duschen, WC)
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Außentüren
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Keine Kücheneinrichtung

TOP 2 Ausstattung belagsfertig: Kaufpreis € 285.000, -
Estrichböden
Ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe
Sanitärausstattung (Wanne, Duschen, WC)
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Außentüren
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Keine Kücheneinrichtung


Schmutzwasser: Schmutzwasserleitungen über die Abfallleitungen in den Schmutzwasserkanal.
Regenwasser: Das Regenwasser wird auf Eigengrund samt Sickerschacht zur Versickerung gebracht.

Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Trafik,
Bus, Bahn, Autobahn A4 und A6, nähe Grenze zu Ungarn und der Slowakei.


Besichtigungen Gabriella Tauchhammer 0664-1127744 gerne auch am Wochenende


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Lichtl Realitätenvermittlungs OG
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Telefon Bearbeiter: +436507207396
 
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