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Bauernhaus-Romantik mit Seeblick in vollendeter Schönheit - Objektnr. 2921118

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4894
Ort
290,00 m²
Fläche
10
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921118 // 4780
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift4894 Oberhofen am Irrsee
Baujahr1900
Beziehbar ab6 Monate nach KV
Fläche290,00 m²
Grundfläche1.903,00 m²
Zimmer10
Bad2
Kaufpreis:€ 1.450.000,00
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BESCHREIBUNG

Bauernhaus-Romantik mit Seeblick in vollendeter Schönheit

Das Haus liegt auf einem ca. 1.903 m², leichtem Hanggrundstück, umgeben von Grünland, mit Top Ausblick auf den Irrsee und die umliegende Landschaft.

Das Bauernhaus wurde ca. Anfang des 19. Jahrhunderts als kleiner Bauernhof mit einem Stall für vier Kühe errichtet. Im Jahr 1988 wurde das Gebäude generalsaniert und der ehemalige Wirtschaftstrakt für Wohnzwecke adaptiert. Der ursprüngliche Stall- und Tennenbereich wurde völlig neu fundamentiert, das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung versehen und mit alten Terrakotta-Schindeln verfließt.

Das Obergeschoss wurde neu ausgebaut, die Fassade mit Kork isoliert und mit alten Lärchenschindeln verkleidet.

Das Dach wurde doppelt isoliert und mit massiven alten Dachziegeln neu gedeckt.

2001 wurde das Haus erneut renoviert und unter Erhaltung der historischen Substanz für ein modernes Wohnkonzept (große Fensterflächen, offene Küche) adaptiert.

Wohnfläche gesamt: ca. 290 m² (exkl. Garage und Dachböden), vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Anschlüsse für drittes Badezimmer vorhanden), Büro, Fitnessraum, Garage für zwei PKWs, alter Troadkasten für Gartengeräte und kleines Werkzeughaus, schöner Baumbestand € Tannen, Fichten, Laubbäume, Obstbäume.

Betriebskosten ca. 500.- Euro per Monat inkl. flüssig Gasheizung, eigenes Wasser über Brunnen, HWB i.A

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Kabel/SAT/TV: JA


Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer


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Marlies Muhr Immobilien GmbH
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