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TOWN HOUSE | 5 ZIMMER | GARTEN | NEUBAU | ERSTBEZUG | T04 - Objektnr. 2921097

  • 00 Garten - Terrasse
  • 01 Wohnzimmer
  • 02 Wohnzimmer
  • 03 Wohnen - Essen
  • 04 Wohnen
  • 05 Wohnen
  • 06 Zimmer EG
  • 07 Bad EG
  • 08 Treppenaufgang
  • 09 Zimmer OG
  • 10 Zimmer OG
  • 11 Wohnkeller
  • 12 Terrasse - Garten
  • 14 Balkon
1130
Ort
127,59 m²
Fläche
5.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921097 // 1609/36915
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1130 Wien
NähePreidlgasse, Mantlergasse
Beziehbar absofort
Fläche127,59 m²
Grundfläche43,92 m²
Zimmer5.0
Kaufpreis:€ 890.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 378,26
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.42
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

TOWN HOUSE | 5 ZIMMER | GARTEN | NEUBAU | ERSTBEZUG | T04

Neubau / Erstbezug
Top 04 - TOWN HOUSE / Eigengarten / - exklusives Wohnen einmal anders erleben!

hochwertige 3D | 4K - 360 Grad virtuelle Tour: ZUR TOUR
 
Zum Verkauf gelangt ein Town House mit 3 Schlafzimmern, hochwertig ausgestatteten Bädern, einem großzügigen Wohnen/Essen/Küchenbereich sowie einem Wohnkeller welchen Sie als exklusiven Weinkeller, Fitnessraum oder Saunaraum nutzen und genießen können. Das Town House erstreckt sich über 3 Ebenen (KG/EG/OG) und bietet viel exklusiven Platz für die ganze Familie. Die Hausanlage wurde 2017/2018 neu errichtet und nur mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Jedes Town House hat zusätzlich einen eigenen Kellerraum und optional stehen weiteres bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Short Facts:

+ Kaminanschluss für einen offenen Kamin vorhanden
+ Raumhöhen von 2,40m (Bäder, Flur) bis 2,80m im Wohn-/Küchen-/Essbereich/Zimmer+
+ Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln ansteuerbar)
+ 3fach verglaste Holz-Alu Fenster, große Schiebetürelemente zu den Terrassen
+ hochwertig ausgestattete Bäder, WC (Villeroy & Boch oder gleichwertig)
+ hochwertiger Echtholzparkettboden Eiche, sowie Feinsteinfliesen im Format 30x30 in den Nassräumen
+ Videogegensprechanlage
+ Wohnungseingangstüren: Neueste Sicherheitstüre nach Ö-Norm, Widerstandsklasse 3
+ Klimaanlage möglich
+ Wohnkeller, Weinkeller, Fitnessraum
+ Hauseigener Sattelitenanschluss sowie UPC Kabelanschluss, Telefonanschluss A1
+ Gas/Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach


Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!


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Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Christian Theussl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4319971000
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2921097

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