GELEGENHEIT _ REIHENHAUS / Mittelhaus inkl. Baugrund + 2 Autostellplätze - Objektnr. 2921089

GELEGENHEIT - REIHENHAUS / Mittelhaus inkl. Baugrund + 2 Autostellplätze

LEISTBARES WOHNEN IN GRÜNER UMGEBUNG

OBJEKTAUSRICHTUNG = SÜDEN

GUTE INFRASTRUKTUR

Das Wohnobjekt mit insgesamt 8 Häusern liegt im Nahbereich von Ebreichsdorf und damit auch im Einzugsbereich von Wien.

Durchdachte Architektur bedeutet für uns die Funktionalität und Nachhaltigkeit mit den Erfordernissen von Ökonomie, Normierungsvorgaben und Bebauungsbestimmungen in Einklang zu bringen.

€ NIEDRIGENERGIEHAUS _ ZIEGEL-MASSIVHAUS


OBJEKTBESCHREIBUNG:
Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen ca. 119m²

Erdgeschoss:
große Wohnküche ca. 38m²
Vorraum ca. 13m²
1 Zimmer ca. 8m²
Abstellraum mit WM-Anschluss
Technikraum
WC sep. mit Waschbecken

Terrassenfläche ca. 12m²

Obergeschoss:
3 große Zimmer ca. 17m² _ 15m² _ 11m²
Bad mit Wanne / Dusche ca. 6m²
Vorraum ca. 4m²
WC sep. mit Waschbecken


AUSSTATTUNG:
* Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
* Kunststoff-Fenster (außen ALU !) mit 3-fach Verglasung
* KLIMA- und SOLAR-Anschluss _ Leitung bereits vorhanden
* Außen-Rolllädenbzw. Raffstore elektrisch

2 Autoabstellplätze _ Freifläche


KAUFPREIS 243.000,00 EUR Reihenmittelhaus


Weitere Wohneinheit / DOPPELHAUS - HÄLFTE steht noch mit 278.000,00 EUR zur Verfügung !


DIE PREISANGABEN VERSTEHEN SICH BELAGSFERTIG
Aufschließungskosten sind im Kaufpreis berücksichtigt.
BAUGRUND INKLUSIVE !!
Anschlußkosten sind noch zu bezahlen.

AUFPREIS für schlüsselfertige Variante beträgt 25.000,00 EUR
* modern verfliestes Bad, WCs und Eingangsbereich
* Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toiletten eingebaut inkl. Armaturen
* Boden- / Parkettbelag (Aufenthaltsräume + Stiegenaufgang)
* Innentüren KUNEX samt Beschlägen
* grundiert und 2x weiss ausgemalt

SONDERWÜNSCHE sind noch durchführbar !!

€ FERTIGSTELLUNG ist bereits erfolgt !!


INFRASTRUKTUR

Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar

Bahn REX Ebreichsdorf Bahnhof > Wien/Meidling _ U6
Fahrzeit ca. 25 min.

Bahn REX Gramatneusiedl Bahnhof > Wien/Hauptbahnhof _ U1
Fahrzeit ca. 16 min.

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