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PREISREDUKTION _ HELLE DG-WOHNUNG _ TOP INFRASTRUKTUR - Objektnr. 2921087

  • Aussicht _ SAM_5921
  • Wohnzimmer _ SAM_5899
  • Küche _ SAM_5904
  • Vorzimmer _ SAM_5907
  • Zimmer 2 _ SAM_5934
  • Bad _ SAM_5933
  • Treppe _ SAM_5915
  • Zimmer 3 _ SAM_5928
1160
Ort
73,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921087 // 1609/36905
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1998
NäheThaliastraße / Wilhelminenberg / S-Bahn_U-Bahn U3
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Fläche73,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 235.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 160,34
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

PREISREDUKTION _ HELLE DG-WOHNUNG _ TOP INFRASTRUKTUR

PREISREDUKTION !!

HELLE DG - MAISONETTE-WOHNUNG mit LIFT

Mit geringen Betriebskosten + Heizkosten !!

TOP INFRASTRUKTUR

Wohnen & Arbeiten

Nahe Thaliastraße / Wilhelminenberg / S-Bahn _ U-Bahn U3

€ ANLAGEOBJEKT €? WG - TAUGLICH


WOHNUNG mit 3 Zimmer und Nebenräume + LIFT

2. separater Wohnungseingang

Räume im 1.OG:

+ Vorraum ca. 6 m²
+ Wohnküche ca. 27 m²
+ 2. Zimmer ca. 10 m²
+ BAD ca. 4 m²
+ 1 WC sep.

Räume im 2.OG:
+ 3. Zimmer ca. 16 m²
+ 1 Schrankraum / AR ca. 4 m²
+ Galerie ca. 4 m²

GESAMTFLÄCHE ca. 73 m²

RAUMHÖHE ca. 2,60 m


KAUFPREIS ? 235.000,00 NEUE VERHANDLUNGSBASIS !!

Betriebskosten ? 161,34 inkl. Heizung
Rep.Fond ? 36,31


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ANLAGE - RENDIT - ERWARTUNG ca. 3,30 % p.a.


AUSSTATTUNG:

Zimmer: Parkettboden,
Küche: Einbauküche + Boden verfliest
Bad: Wanne, Waschbecken + Boden verfliest
WC: Boden verfliest


Zentralheizung - FERNWÄRME
Gegensprechanlage


TOP-INFRASTRUKTUR:

Öffentliche Verkehrsanbindung optimal
durch die Vorortelinie S-Bahn + U-Bahn U3

sowie mit der Straßenbahnlinie 2 nach Ottakring S + U3 UND direkt ins ZENTRUM > Friedrich-Engels-Platz, sowie mit dem Bus 10A nach SCHÖNBRUNN / Meidling

Mit der nahen Thaliastraße sind ALLE Einkaufsmöglichkeiten bestens abgedeckt


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.




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RE/MAX First in Wien-Hietzing
Peter Velecky
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4369910001991
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Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2017
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