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TOWN HOUSE - GARTEN - WOHNUNG | NEUBAU | ERSTBEZUG | T2 - Objektnr. 2921085

  • 01 Wohnen
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  • 05 Zimmer
  • 06 Zimmer
  • 07 Badezimmer EG
  • 08 Vorzimmer
  • 09 Wohnkeller
  • 15 Garten
  • 360 Wohnen
  • 360 Zimmer
  • 360 Balkon
  • 360 Garten - Terrasse
1130
Ort
140,98 m²
Fläche
5.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921085 // 1609/36903
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
KategorieA
NähePreidlgasse, Mantlergasse
HeizungZentralheizung
Geschosse3
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche140,98 m²
Gartenfläche28,56 m²
Terrassen1 (25,18 m²)
Balkon1 (4,57 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 978.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 426,34
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.42
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

TOWN HOUSE - GARTEN - WOHNUNG | NEUBAU | ERSTBEZUG | T2

Neubau / Erstbezug
Top 02 - TOWN HOUSE / Eigengarten / - exklusives Wohnen einmal anders erleben!

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Zum Verkauf gelangt ein Town House mit 3 Schlafzimmern, hochwertig ausgestatteten Bädern, einem großzügigen Wohnen/Essen/Küchenbereich sowie einem Wohnkeller welchen Sie als exklusiven Weinkeller, Fitnessraum oder Saunaraum nutzen und genießen können. Das Town House erstreckt sich über 3 Ebenen (KG/EG/OG) und bietet viel exklusiven Platz für die ganze Familie. Die Hausanlage wurde 2017/2018 neu errichtet und nur mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Jedes Town House hat zusätzlich einen eigenen Kellerraum und optional stehen weiteres bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Short Facts:

+ Kaminanschluss für einen offenen Kamin vorhanden
+ Raumhöhen von 2,40m (Bäder, Flur) bis 2,80m im Wohn-/Küchen-/Essbereich/Zimmer+
+ Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln ansteuerbar)
+ 3fach verglaste Holz-Alu Fenster, große Schiebetürelemente zu den Terrassen
+ hochwertig ausgestattete Bäder, WC (Villeroy & Boch oder gleichwertig)
+ hochwertiger Echtholzparkettboden Eiche, sowie Feinsteinfliesen im Format 30x30 in den Nassräumen
+ Videogegensprechanlage
+ Wohnungseingangstüren: Neueste Sicherheitstüre nach Ö-Norm, Widerstandsklasse 3
+ Klimaanlage möglich
+ Wohnkeller, Weinkeller, Fitnessraum
+ Hauseigener Sattelitenanschluss sowie UPC Kabelanschluss, Telefonanschluss A1
+ Gas/Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach


Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!


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Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Christian Theussl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4319971000
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2921085

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2012, 2013, 2015, 2017
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