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PENTHOUSE - GALERIE - WOHNUNG | NEUBAU | ERSTBEZUG | T17 - Objektnr. 2921084

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1130
Ort
63,35 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921084 // 1609/36902
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
KategorieA
NähePreidlgasse, Mantlergasse
HeizungZentralheizung
Geschosse2
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche63,35 m²
Terrassen1 (28,76 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 498.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 214,78
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.42
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

PENTHOUSE - GALERIE - WOHNUNG | NEUBAU | ERSTBEZUG | T17

Neubau / Erstbezug
Top 17 - Penthouse / Galerie / 2 Zimmer / 2 Terrassen -Hietzing von oben exklusiv genießen!

hochwertige 3D | 4K - 360 Grad virtuelle Tour: ZUR TOUR

Zum Verkauf gelangt diese kleine gemütliche Galerie-Wohnung / Penthouse. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnen/Essen/Küchenbereich, einem lichtdurchflutetem Schlafzimmer sowie einer Galerie, Badezimmer und extra WC. 2 Terrassen runden diese Wohnung perfekt ab. Die Wohnung befindet sich in einem 20-Parteien Haus welches 2017/2018 neu errichtet wurde und nur mit hochwertigen Materialen ausgestattet ist. In die Wohnung gelangen sie selbstverständlich barrierefrei bequem mit dem Lift oder optional über das sehr breite und offene Treppenhaus. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugewiesen und optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

ShortFacts:
+ Whirlpoolauf der Dachterrasse möglich
+ Raumhöhenvon 2,30m (Bäder, Flur) bis 2,60m im Wohn-/Küchen-/Essbereich
+ Fußbodenheizungin allen Räumen (einzeln ansteuerbar)
+ 3fach verglaste Holz-Alu Fenster, große Schiebetürelemente zu den Terrassen
+ hochwertig ausgestattete Bäder, WC (Villeroy & Boch oder gleichwertig)
+ hochwertiger Echtholzparkettboden Eiche, sowie Feinsteinfliesen im Format 30x30 in den Nassräumen
+ Videogegensprechanlage
+ Wohnungseingangstüre: Neueste Sicherheitstüre nach Ö-Norm, Widerstandsklasse 3
+ Klimaanlage
+ Hauseigener Sattelitenanschlusssowie UPC Kabelanschluss, Telefonanschluss A1
+ Gas/Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlageauf dem Dach


Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!



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Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Christian Theussl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4319971000
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2921084

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2017
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