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3 Zimmer-Terrassen-Neubauwohnung - Objektnr. 2921057

  • 01 Aussicht Balkon
  • 02  Küche 2
  • 03 Küche 1
  • 04  Vorzimmer
  • 05 Grundriss
  • #remaxrealexperts-sicherverkaufen
  • 06 Wohnzimmer 2
  • 07 Wohnzimmer 3
  • 08 erstes Schlafzimmer 1
  • 09 Wohnzimmer 1
  • 10 Balkon 3
  • 11 Balkon 2
  • 12 Wellnessbereich 1
  • 13 Haus 6
  • 14 Haus 7
  • 15 Hauseingang
  • 16 Garageneinfahrt
  • 17 Garage
  • 18 Fahrradraum
  • 19 Foto Keller
  • Lageplan
1130
Ort
€ 1.350,00
Gesamtkosten
87,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921057 // 1619/5593
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
NäheHermesstraße/ Speisinger Straße
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche87,00 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.050,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 151,81
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.350,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

3 Zimmer-Terrassen-Neubauwohnung

DREIZIMMER-TERRASSEN-NEUBAUWOHNUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE

Die Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse einer bevorzugten Gegend des Bezirkes Hietzing. In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 60 und 62 und fahren direkt bis zur Oper oder zum Westbahnhof, Rosenhügel oder Schloß Schönbrunn. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Erholungsgebiet €Lainzer Tiergarten? und genießen einen schönen Abschluss in der Hermesvilla.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Banken, Ärzte, Apotheke, Schulen) finden Sie in der naheliegenden Speisinger Straße.
Die Anlage wurde 2018 mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung errichtet, für die Bewohner steht ein parkähnlicher Gemeinschaftsgarten und ein Wellnessbereich mit 2 Saunabereiche, Infrarotkabine und Fitnessraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, hat drei Zimmer und ist hofseitig gelegen. Genießen Sie die absolute Ruhelage.

Hard-Facts:
Vorzimmer ca. 13 m2,
Wohnküche ca. 31 m2,
Abstellraum mit ca. 3 m2,
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ca. 6 m2,
separates WC,
Schlafzimmer 1 mit ca. 18 m2,
Schlafzimmer 2 mit ca. 12 m2,
Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung mit ca. 10 m2
GESAMT 87 m2 und Balkon ca. 10 m2.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gaskesselanlage mit Mengenzähler in jeder Wohnung.
Ausstattungsmerkmale des Objektes:
-hochwertige Ausstattung
-Kinderspielplatz
-5 Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellplätze
-Wellnessbereich mit zwei Saunabereiche, Infrarotkabine und Fitnessbereich
-Veranstaltungsraum
-Shop-Base für Hauszustellungen
-SAT-Antennen
-EDV und SAT-TV Anschlussdosen
-Fußbodenheizung
-Sicherheitstüre
-elektrisch bedienbare Außenrollläden
-Video-Überwachungsanlage
-Video-Gegensprechanlage
-moderne Küche mit Bosch-Geräten
-Tiefgaragenplatz im Haus


Verkehrsanbindung:
Schnellbahn Speising
Straßenbahnlinien 60 und 62
Busstationen 55A, 56B

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt EUR 1.350.-.
Der Garagenplatz kann um monatlich EUR 80.- gemietet werden.
Für Heizung und Wasser wird eine Akontozahlung von derzeit EUR 47,34 verrechnet.

Gerne zeige ich Ihnen diese nette Wohnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1198,19 Betriebskosten €138,01 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €13,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1350------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter 0676 601 99 63 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung.


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Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Real Experts
Johann Schandl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +436766019963
Handy Bearbeiter: +436766019963
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2921057

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018
Netiquette
Freundlichkeit
88 %

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