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"Modernes Einfamilienhaus in traumhafter Sonnenlage!" - Objektnr. 2921053

  • 01. EFH 3720 Ravelsbach
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  • Erdgeschoss - Plan_3720 Ravelsbach
  • Dachgeschoss - Plan_3720 Ravelsbach
  • Ansicht_3720 Ravelsbach
  • Schnitt_3720 Ravelsbach
  • NACH-KAUF-SCHUTZ
3720
Ort
230,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921053 // 1664/2120
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3720 Ravelsbach
Baujahr2017
HeizungZentralheizung
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Fläche230,00 m²
Grundfläche1.669,00 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 399.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

"Modernes Einfamilienhaus in traumhafter Sonnenlage!"

"Hochwertiges Baumeisterhaus vor Fertigstellung!"

Dieses moderne und belagsfertige Niedrigenergiehaus in angenehmer, erhöhter Siedlungslage ist nur ein paar Gehminuten vom Zentrum des Weinortes Ravelsbach entfernt! Ravelsbach liegt etwa 19 Kilometer vom Verwaltungssitz des Bezirkes, der Stadt Hollabrunn, sowie rund 50 Kilometer von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt. Bis zur tschechischen Grenze sind es knapp 35 km Entfernung, die Wiener Stadtgrenze ist ca. 50 km entfernt. Die Weinregion bietet höchste Lebensqualität, perfekte Infrastruktur und ist sicherlich ein Ort an dem es sich Leben lässt.

Qualitativ im High-End-Bereich wurde das Haus im Jahr 2017 bis auf die Fassade und Außenanlage fertiggestellt. Das Objekt wird mittels Pelletsheizung beheizt, eine Photovoltaikanlage ist an der südlichen Dachfläche installiert. Die Garage ist vom Vorgarten aus zu begehen und zu befahren. Von der Garage aus ist der darüber liegende Dachboden mit einer Ausziehtreppe zugängig. Ein Vorraum verbindet die Garage mit dem Pelletslager.

Das Objekt bietet einen großzügig und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie eine geplante großflächig angrenzende Terrasse mit Panoramablick. Dem ersten Schlafzimmer ist ein Badezimmer, ein WC und ein Schrankraum, dem zweiten Schlafzimmer ein Sanitärraum zugeordnet. Fenster werden elektrisch betrieben, die Vorbereitungsmaßnahmen für die Installation der Klimaanlage wurden bereits getroffen. Ebenfalls ist für den möglichen Einbau eines Aufzugs platztechnisch vorgesorgt worden.

Eine topmoderne Küche ist eines der vielen Highlights die für den Erwerb dieser hochwertigen Liegenschaft sprechen!

Der Preis NUR € 399.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 79.800,--/monatlich € 1.596,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Gartennutzung: JA
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