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Teilsaniertes Einfamilienhaus auf einzigartigem Grundstück - Objektnr. 2921052

  • Zimmer 2
  • Gastherme
  • Nebengebäude
  • Garten
  • Dachboden
2452
Ort
80,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921052 // 1668/1411
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2452 Mannersdorf am Leithagebirge
NäheFlughafen, Wien,
HeizungZentralheizung mit Gas
Autoabstellplätze8
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche80,00 m²
Grundfläche743,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 169.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 438.5
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.01
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G


BESCHREIBUNG

Teilsaniertes Einfamilienhaus auf einzigartigem Grundstück

Das alte Einfamilienhaus befindet sich auf einem hervorragenden Eckgrundstück und ist in bester Lage.
Bestehend aus einem bereits teilsaniertem Wohnhaus und sanierungsbedürftige Nebengebäude (teilweise Abbruchgebäude).

Die 80 m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 1 Vorraum, 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit WC und wurde ca. 1992 saniert.

+ Wohnfläche: 80 m2
+ Grundfläche: 743 m2
+ 3 Zimmer
+ Baujahr: ca. 1880
+ Saniert: ca. 1992
+ Heizung: Gastherme mit Heizkörper

Vorteile der Immobilie:

+ Innenhof uneinsehbar
+ einzigartiges Eckgrundstück
+ Ruhige Lage
+ zentrumsnah
+ Zufahrt in den Garten
+ Parkplätze: 8
+ ca. 160 m2 Garten


Die Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge ist ein bezaubernder Ort im politischen Bezirk Bruck an der Leitha und liegt am Nordwest-Abhang des Leithagebirges. Mannersdorf bietet Ihnen jede Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. Laubwälder, Wiesen und Felder bieten zusammen mit dem warmen, trockenen pannonischen Klima den Erholungssuchenden reichlich Möglichkeiten für Wanderungen in unverfälschter Natur.
Zum Flughafen Schwechat sind es nur 22 km.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rückrtittsfrist (gemäß §11 FAGG) hin.
Um Ihre Rechte hzu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adress, Telefon Email) beandwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:438.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
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Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Anna Lang
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43216262250
Handy Bearbeiter: +4369910672805
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2921052

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014
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