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Investition nahe dem KH-Nord! - Objektnr. 2921037

  • Wohnbereich
  • Außenansicht
  • Baufortschritt November 2018
  • Plan Top 13
  • Umgebung
1210
Ort
33,11 m²
Fläche
1.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921037 // 3549/752
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien, Floridsdorf
KategorieA
NäheBrünner Straße, Gerasdorfer Straße, Marchfeldkanal
HeizungFußbodenheizung
Stock1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abQ4 2019
Fläche33,11 m²
Balkon1 (6,75 m²)
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 151.100,00
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Investition nahe dem KH-Nord!

Investition nahe dem KH-Nord! Provisionsfrei für den Käufer!

Perfekt aufgeteilter Wohntraum! Ein großer und geräumiger Wohnraum mit kompletter Küche und einem kuscheligen Schlafplatz, was benötigen Sie mehr, um sich wohl zu fühlen?
Ihr Balkon hat eine angemessene Größe, die genügend Raum für eine regelmäßige Benutzung mit Freunden bietet!
Ihr persönliches Paradies am Stadtrand, eine eigene kleine Ruhe Oase, die Sie sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichen!

Diese Wohnungen eignen sich aufgrund der Größe und Aufteilung auch perfekt zur Vermietung!

Highlights bei diesen Wohnungen:

- Hochwertige Ausstattung
- Ziegelit Bauweise inkl. Vollwärmeschutz
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Heizung
- 3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster
- Großzügige Allgemeinflächen
- Stellplatz im UG (optional erhältlich)
- Eichenparkett in Langdiele mit FUSSBODENHEIZUNG
-Moderne Küche der Firma DAN inkl. Geräten
- Beheizbarer Spiegel mit Radio im Bad

Insgesamt stehen 22 Wohnungen von 33m² bis 95m² zum Verkauf, alle mit Balkon, Terrasse oder Garten.

Nutzen Sie jetzt im Vorverkauf die Möglichkeit der freien Grundrissgestaltung und der Farbauswahl Ihrer Raumausstattung. Gerne unterstützen wir Sie der Realisierung Ihrer Traumwohnung! Ähnliche Wohnungen zwischen 33-95m2 auf Anfrage.

Die Ocwirkgasse ist eine ruhige Seitenstraße der Brünner Straße, die eine Vielzahl an Nahversorgern wie Supermärkte und einen Drogeriemarkt bietet ebenso wie Ärzte.
Für Familien ist die Lage des Projektes besonders attraktiv: Kindergarten und Schulen und der Marchfeldkanal mit seinen Spazierwegen sind in unmittelbarer Geh Nähe.
Von der Brünner Straße ist man mit dem Auto schnell am Wiener Stadtrand und in den Erholungsgebieten des nördlichen Niederösterreichs und des Weinviertels wie Hagenbrunn und Bisamberg, aber auch im Stadtzentrum oder an der Donau mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.


Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie:
Straßenbahnlinie 30 und 31 - 190m
Bus 32A - 120m
Bus 30A - 210m

Auch die Nahversorgung lässt nicht zu wünschen übrig. In der Nähe finden Sie:

Nahversorger:
Spar Supermarkt - 240m
Hofer - 330m
Billa - 400m
DM-Markt - 220m

Freizeit:
Pizzeria La Scala - 780m
Café/Eis Jöchlinger - 210m
Sportanlage - 150m
Familienbad Stammersdorf - 1,54km
Hollywood Megaplex SCN - 2,25km

Bildung:
Kinderbetreuung - 130m
Volksschule - 190m
Hauptschule - 130m
Gymnasium - 810m

Ärzte:
Allgemeinmedizin - 150m
Zahnarzt - 150m
Kinderarzt - 400m
Tierarzt - 430m

Makler-Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Infinity
Klaus Walchhofer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312351188
Telefon Bearbeiter: +4312351188
Handy Bearbeiter: +436601150836
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2921037

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

84%

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Freundlichkeit

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Netiquette

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