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NEUBAU ERSTBEZUG MIT GROSSEM BALKON - 3 ZIMMER - Objektnr. 2921006

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1030
Ort
€ 1.277,95
Gesamtkosten
72,23 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2921006 // 150/31085
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
NäheU3 Schlachthausgasse, Baumgasse, Neu Mar
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche72,23 m²
Balkon1 (16,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.093,86
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 151,32
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.277,95
Provision: pauschal
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.34
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

NEUBAU ERSTBEZUG MIT GROSSEM BALKON - 3 ZIMMER

Der Projektstandort Anton-Kuh-Weg 5, 1030 Wien liegt inmitten des gänzlich verkehrsberuhigten Trendviertels Neu Marx, das ein vielfältiges Angebot an Lokalen, Geschäften, Aktivitäten und nahegelegenen Erholungszonen im Grünen (wie auch den benachbarten Tennisplatz) verbindet.

So findet man im modernen Umfeld unter anderem die Marx Halle, das Media Quarter Marx und das Vienna Biocenter.
Das Naturjuwel "Wiener Prater“ erreicht man in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung aufgrund der fußläufig erreichbaren U3 Stationen Schlachthausgasse ist man rasch in der Wiener City.

Wohnungen zum Wohlfühlen - für anspruchsvolle Mieter

Der Anspruch auf höchste Lebensqualität soll in jeder dieser Wohneinheiten verwirklicht werden. Das neue Wohnhaus am Anton-Kuh-Weg wird diesem Grundsatz mehr als gerecht. Als erstes Wohngebäude in Österreich wurde es im März 2017 mit dem Vorzertifikat der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) in Platin ausgezeichnet und erfüllt somit die höchsten Nachhaltigkeitsstandards.

Das Projekt überzeugt mit offenen, lichtdurchfluteten Grundrissen mit raumhohen Fensterflächen, einer umweltfreundlichen Beheizung durch Fernwärme, Fußbodenheizung, großen Balkon mit Blick ins Grüne und der Verarbeitung von ausschließlich hochwertigen Materialen.

Top Ausstattung
- Isolierfenster mit dreifacher Verglasung
- Komplett ausgestattete weisse Einbauküche mit Induktionsfeld, inkl. Mielegeräten
- Telefon-, Internet- und Kabel-TV Leerverkabelung, USB-Anschlüsse,
- Klimaanlage vorbereitet
- Hochwertiger Parkettboden
- Modern verfliest und ausgestattetes Bad und WC
- mehrfachverriegelte Sicherheitstüre
- Fußbodenheizung mit Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung im ERSTBEZUG mit 72,23 m² Wohnfläche plus 16,20 m² Balkon unmittelbar zur U3 Station Schlachthausgasse. Diese Mietwohnung verfügt über einen Balkon, ein Kellerabteil (Einlagerungsräume), und einen Garagenplatz und sie ist barrierefrei erreichbar. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie ein Raum mit Paketempfangsboxen sind auch vorhanden.

Wir informieren Sie, dass sich das Stadtviertel NEU MARX gerade in der Entwicklungsphase befindet. Die baulichen Tätigkeiten auf den Nachbargrundstücken zur Finalisierung des neuen Stadtviertels werden in den kommenden Jahren weitergeführt.  

Zusatzinformation:
- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und eine Reisepasskopie sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre.

Es wird ein monatliches Heizkosten-á conto in der Höhe von EUR 1,20/m² verrechnet. Dieser Betrag ist veränderlich.

Ein PKW-Stellplatz in der Garage kann extra zum Preis von EUR 108,78 brutto angemietet werden.

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Nebenkosten bei Mietvertrag:
Maklerprovision Wohnung: 2 BMM zzgl. 20% USt
Maklerprovision Garagenstellplatz: 3 BMM zzgl. 20 % USt
Kaution bei Wohnung und Garagenstellplatz: je 3 BMM
(BMM = Bruttomonatsmiete)
1malige Mietvertragserrichtungskosten Wohnung: EUR 241,-- netto plus USt = EUR 289,20 brutto.
1malige Mietvertragserrichtungskosten Garage: EUR 118,80, plus Garagenmietvertrag Vergebührung Finanzamt.

Besichtigung: JETZT TERMIN SICHERN! Bezug ab sofort möglich!






Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: pauschal


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KONTAKT
RIV
Claudia Stalleker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4351751725
Handy Bearbeiter: +436646051751725
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2921006

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2014, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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