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Einfamilienhaus mit Pool - Objektnr. 2920876

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2486
Ort
135,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2920876 // 6972
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2486 Pottendorf
Baujahr1957
Geschosse1
Fläche135,00 m²
Grundfläche1.300,00 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 349.900,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-01-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 343
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.46
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F


BESCHREIBUNG

Einfamilienhaus mit Pool

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Siedlungslage im Ortskern gelegen.

Das Haus bietet Potential:

  • der Zubau kann als eigenständige Wohnung mit separatem Eingang genutzt werden
  • Wellnessoase: eine Sauna ist ebenfalls im Zubau vorhanden
  • der große Garten mit Pool bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung
  • das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und hat 1 zusätzliche Raum mit Zugang zum Balkon, über das DG kann die Dachterasse mit direktem Abgang in den Garten genutzt werden (Nutzfläche ca. 90 m2)
  • auch der Keller bietet viele Möglichkeiten: als Party-/Hobbyraum, Lagerraum etc....
  • im Garten befinden sich 2 Schuppen (17,94 m2 und 20,7 m2)
  • freistehende Garage mit ca. 24 m2

 

Eine Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich (vorzugsweise vormittags bzw. Wochenende).

 

 

DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH:

  • Diese Liegenschaft befindet sich in Pottendorf und ist in nur 25 Autominuten von Wien bestens erreichbar (Autobahnabfahrt A3 Pottendorf). Stadt Baden, Wiener Neustadt und Eisenstadt sind ebenfalls in rund 15 Minuten mit dem KFZ erreichbar.
  • Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule.  
  • Trotz ländlicher Gegend haben Sie eine perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Biba) im Ort.
  • Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (praktische Ärzte, Orthopädie, Hautarzt, Physiotherapeut, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim).
  • Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants.
  • Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit, sowie zahlreichen Vereinen.

 

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Carolin Schächter
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4367762274158
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2920876

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