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Anleger aufgepasst: Gepflegtes Einfamilienhaus mit (teilweisem) Wohnrecht auf 1.280 m² Grund - Objektnr. 2920871

  • Wohneinheit 1 / Wintergarten
  • Wohneinheit 1 / Ess & Wohnküche
  • Wohneinheit 1 / Terrasse
  • Wohneinheit 1 / Küche
  • Wohneinheit 1 / Schlafzimmer
  • Wohneinheit 1 / WC & Bad
  • Wohneinheit 1 / Bad
  • Wohneinheit 1 / Keller
  • Wohneinheit 1 / Keller
  • Wohneinheit 1 / Keller
  • Wohneinheit 2 / WC & Bad
  • Wohneinheit 2 / Wohn & Schlafbereich
  • Wohneinheit 2 / Wohn & Schlafbereich
  • Wohneinheit 2 / Küche & Essbereich
  • Wohneinheit 2 / Küche & Essbereich
  • Wohneinheit 2 / Vorraum & Kellerabgang
91,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2920871 // 180
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschriftkeine Angabe
Baujahr1968
Fläche91,00 m²
Grundfläche1.280,00 m²
Terrassen1
Zimmer4.0
Kaufpreis:€ 230.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-02-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 180
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.05
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Anleger aufgepasst: Gepflegtes Einfamilienhaus mit (teilweisem) Wohnrecht auf 1.280 m² Grund

Sie sind auf der Suche nach einem Anlageobjekt zu einem günstigen Preis oder wollen sich bereits jetzt einen wunderbaren Baugrund für Ihre Kinder sichern

Unweit des Bahnhofes steht dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem rund 1.280 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ursprünglich 1968 in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet und seither laufend instand gehalten. Die gesamte Nutzfläche beträgt im Erdgeschoß rund 91 m², im Keller rund 95 m².

Derzeit ist das Haus baulich in zwei Wohneinheiten unterteilt, für die größere der beiden Einheiten (rund 53 m²) besteht ein lebenslanges Wohnrecht für eine ältere Dame (dieses muss bei einem Kauf auch übernommen werden), die kleinere Einheit mit rund 37 m² steht im Moment leer und somit zur freien Verfügung.

Die Wohneinheit 1 mit ca. 37 m² besteht derzeit aus einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Duschbad samt WC sowie der Loggia mit angrenzender Terrasse.

Die Wohneinheit 2 mit ca. 53 m² besteht derzeit aus einem Windfang mit angrenzender Diele, einem Wohn-/Schlafbereich, einer Küche samt Esszimmer, und einem Bad mit WC.

Der durch das bestehende Wohnrecht reduzierte Kaufpreis macht diese Liegenschaft zu einer seltenen und guten Gelegenheit!

Verkehrsanbindungen:
Fußläufig in ca. 5 min erreichbar liegt der Bahnhof Marchegg. Mit der Schnellbahn lässt sich in etwa 40 Minuten der Wiener Hauptbahnhof erreichen.

Infrastruktur:
Schulen, Ärzte, diverse Nahversorger sowie Gasthäuser sind fußläufig erreichbar.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Büro 22 - Michael Resch Immobilienconsulting e.U.
Johannes Scheidl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431997448840
Handy Bearbeiter: +4366488534404
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2920871

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