MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

1130 // Im Herzen von Ober Sankt Veit! Eigentum zum Wohlfühlen! - Objektnr. 2920793

  • Grundriss.jpg
1130
Ort
65,34 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2920793 // 6120405
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1992
Geschosse3
Fläche65,34 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 298.000,00
Provision: 10.728,00 (inkl. 20% USt.)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 71.69
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.3
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

1130 // Im Herzen von Ober Sankt Veit! Eigentum zum Wohlfühlen!

Beschreibung und Lage:

Hietzing ist mit dem Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn und seinem Hausberg "Roter Berg" einer der schönsten Grünbezirke Wiens.

Die wunderschöne Wohnung befindet sich in einer begrünten, gepflegten und sehr ruhigen Wohnhausanlage mit insgesamt 22 Wohnungen im 1. Stock der Wohnanlage 1.

Die Wohnfläche der ca. 65 m2 großen nordseitig ausgerichteten Wohnung ist sehr gut angelegt. Alle Räume sind zentral begehbar. Der Ausblick aus Wohn- wie Schlafraum geht in die wohnhauseigene Grünanlage. Neben dem großzügig angelegten Wohnbereich mit Küche, bietet die helle Wohnung einen großzügigen Abstellraum, 1 Vorzimmer, 1 Schrankraum, eine separate Toilette mit Waschbecken, ein Badezimmer und ein helles Schlafzimmer. Mit dem Lift gelangen sie von der Garage bis zur Wohnungstür.

Ein Luxus für alle die gerne auf das Auto verzichten bietet die Lage des Objektes. Sämtliche Besorgungen können zu Fuß erledigt werden (BILLA, Spar, Bäckerei, Leiner, Apotheke in Gehweite ). Lukullisch bietet Ober St. Veit reichlich Abwechslung. Sport und Spaß kommen nicht zu kurz. Der weitläufige Rote Berg, wie auch der Lainzer Tiergarten aber auch der Schlosspark von Schönbrunn laden zum Sporteln, Relaxen und Naturgeniessen ein. Im nahegelegenem Auhofcenter bieten sich weitere Möglichkeiten für Einkäufe, Kinobesuche und Restaurantbesuche.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4
Autobus: 53A, 54B

Zustand und Ausstattung:

+) Wohnung und Haus in sehr gutem Zustand
+) Wände weiß ausgemalt
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Kunststofffenster mit Isolierglas
+) Küche mit Kochplattenfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss
+) Toilette mit Handwaschbecken
+) Telekabelanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Zentralheizung
+) Raumhöhe ca. 2,50 m


Stockwerk: 

1. Stock

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Schrankraum, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Kellerabteil, 1 Garagenplatz

im Haus: Fahrradraum

Flächen in m2:

65,34 

Energieausweis:

HWB: 71,69 kWh/m2a  | Klasse: C

Eigentumsform

Wohnungseigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 298.000,00
Provision: 10.728,00 (inkl. 20% USt.)

Monatliche Kosten in EUR:


Reparaturfonds: 81,26
Betriebskosten: 123,00
Warmwasser: 25,83
Heizkosten: 65,00
+ 0% USt. von 81,26 : 0,00
+ 10% USt. von 148,83 : 14,88
+ 20% USt. von 65,00
: 13,00
=========================
Gesamt: 322,97 (inkl. USt.)

Einmalige Kosten in EUR:


Kaufpreis: 298.000,00 
3,5% Grunderwerbsteuer: 10.430,00
1,1% Eintragungsgebühr: 3.278,00
ca.
1,5% Vertragserrichtung: 5.364,00 (inkl. 20% USt.)
3% Provision: 10.728,00 (inkl. 20% USt.)
============================= 
Gesamt: ca. 327.800,00

zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

Provision: 10.728,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Sattmann Immobilien
Office | Sattmann Immobilien

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

84%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Perfekt geschnittene Neubau-Gartenwohnung in Bestlage - Kauf in 1130 Wien - Objektnr. 2927126

56,00 m² - 2 Zimmer
349000 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Erstklassige Neubauwohnung mit Terrasse und Eigengarten - Kauf in 1130 Wien - Objektnr. 2927124

59,08 m² - 2 Zimmer
349000 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Rarität in Hietzing : sonnige Gartenwohnung in Grünruhelage - Objektnr. 2927404

57,00 m² - 2 Zimmer
299000 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.