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Exklusives Wohnen in Döbling- Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon - Objektnr. 2920791

  • Wohnzimmer 1.1
  • Wohnzimmer 1.2
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1.1
  • Badezimmer 1.2
  • Küche
  • Plan Tür 5_Top 4 eingezeichnet_1.jpg
1190
Ort
€ 1.249,99
Gesamtkosten
95,68 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2920791 // 33996
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1955
Stock2
Mietdauer5
Fläche95,68 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.749,97
Brutto-Miete:€ 1.249,99
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 195,34
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.249,99
Provision: 2.727,24 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-03-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 86
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Exklusives Wohnen in Döbling- Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Exklusives Wohnen in Döbling- Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang auf den Balkon, eine separate Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum und einen kleinen Balkon. Der ca. 300m² große Gemeinschaftsgarten rundet dieses Angebot perfekt ab. 


Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage, die Nedergasse, unweit des sehr beliebten Türkenschanzpark. Genießen Sie trotz absoluter Ruhelage eine ideale Verkehrsanbindung durch die Bus-Linie 40a. 
 
Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Handtuchtrockner, Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.

Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen.
.
 Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Bahnhof Wien Krottenbachstraße (ca. 5-10 Gehminuten entfernt)
Buslinie 40 A, 10A, 37A

Heizung und Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 1.10.2008 beträgt der Heizwärmebedarf 35,36 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserichtungsgebühr 

Gartennutzung: JA
Provision: 2.727,24 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Regina Zwirchmaier

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

79%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

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