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Gartenwohnung - traumhafter 2-Zimmer Erstbezug - Objektnr. 2920430

  • Garten
  • Garten und Terrassse
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Garten
  • Wohnungsplan Top 2 bearbeitet.jpg
  • Lageplan.JPG
1100
Ort
€ 799,70
Gesamtkosten
53,12 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2920430 // 1336
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2019
Mietdauer5
Fläche53,12 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.399,10
Brutto-Miete:€ 799,70
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 128,70
Monatliche Gesamtkosten:€ 799,70
Provision: 872,40 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-08-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.67
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Gartenwohnung - traumhafter 2-Zimmer Erstbezug

Wohnen am Park:

Im angesagten neuen Stadtteil Wiens wartet eine hübsche 2-Zimmerwohnung mit Grünfläche auf Sie. Die Wohnung bietet vor allem aufgrund der Raumaufteilung ausreichend Platz für Pärchen und Singles.  Eigengarten und Terrasse  ? hier bleibt kaum ein Wunsch offen und der Sommer wird zu einem wahren Traum. 

Naherholung direkt vor der Haustüre: Unmittelbar an das Sonnwendviertel angrenzend, entsteht der Helmut-Zilk-Park. Die rund sieben Hektar große Anlage soll die ?grüne Mitte? des neuen Stadtteils werden und bietet die perfekte Mischung aus Urbanität und sportlichem Leben im Grünen.

ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

Raumaufteilung: 

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • separate Toilette
  • Terrasse 
  • Garten
  • Kellerabteil

 

 

Ausstattung:

  • Erstbezug
  • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Kochfeld, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug, Geschirrspüler und Küchenspüle)
  • Bad; Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
  • Heizung: Zentralheizung über Fernwärme
  • Wohnraumlüftung
  • Raumhöhe bis 2,90 m 
  • Fahrradabstellraum

 

 

Lage:

Die Lage der Wohnung könnte für Jung & Alt nicht besser sein. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie den Schweizer Garten, das Belvedere und das Areal rund um das Arsenal, somit sind Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt.  

Die derzeitige Erschließung des Areals mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt durch die Buslinie 14A, die U-Bahnlinie U1, die Straßenbahnlinie O und regionale Buslinien. Eine Verlängerung der Straßenbahnlinie D entlang des Helmut Zilk-Parks ermöglich Ihnen in Zukunft direkt den 1. Bezirk zu erreichen. 

Selbstverständlich sind zu Fuß in nur wenigen hundert Metern verschiedene Kindergärten und Schulen zu finden. Für Groß und Klein ist die Lage perfekt. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs (Interspar, Dm, Bank) können Sie bequem zu Fuß auf der Artholdgasse und der Gudrunstraße erledigen. 

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Prachtstück persönlich zeigen zu können!

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Provision: 872,40 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Pia Schelling
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431585366315
Handy Bearbeiter: +436645165664
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2920430

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit
87 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2016

87%

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