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TÜRKENSCHANZPARK - VILLENETAGE MIT SÜDTERRASSE UND GARAGE - Objektnr. 2920246

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1190
Ort
110,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2920246 // DVOSPI-3248100
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien 19.,Döbling
Baujahr1970
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
BodenbelagParkettboden
KellerJa
Fläche110,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis:€ 639.000,00
Provision: 3.00% + 20% USt
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 116
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,80


BESCHREIBUNG

TÜRKENSCHANZPARK - VILLENETAGE MIT SÜDTERRASSE UND GARAGE

* VILLENETAGE ZUM WOHLFÜHLEN
* IN DÖBLINGER BESTLAGE,
* MIT SÜDTERRASSE UND GARAGE
* ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
**EINZIGARTIG** EINE NACH ALLEN HIMMELSRICHTUNGEN AUSGERICHTETE UND
LICHTDURCHFLUTETE 110 M² EIGENTUMSWOHNUNG MIT 23 M² SÜDTERRASSE,
IM 2. STOCK OHNE LIFT,
DÖBLINGER COTTAGEVIERTEL, GRÜNLAGE - NÄHE LINNEPLATZ UND TÜRKENSCHANZPARK





Die Wohnung wurde aufwendig saniert und den heutigen
modernen Wohnbedürfnissen angepasst. Der äußerst interessante Grundiss und die großzügigen Fenster- und Fenstertürflächen
vermitteln ein Gefühl von gigantischer Weite und alle Ausblicke führen dazu noch ins Grüne.
Hervorzuheben ist hier auch noch die Raumhöhe von ca, 2,80 m.

RAUMAUFTEILUNG::
- Vorzimmerbereich ca. 11 m²,
- großzügiger ca. 57 m² Wohnsalon mit integrierter Küche (Anschlüsse),
mit Zugang zur ca. 23 m² Südterrasse
- drei Zimmer zwischen ca. 11 und 14 m²,
- Badezimmer mit Glasdusche, Doppelwaschbecken,
- Handtuchtrockner verchromt, Steckdosenradio und WC

AUSSTATTUNG:
- Fußbodenheizung Gas/Zentral
- Französische Fenster 3-fach Verglasung mit Glasbrüstung
- Eichendielen in allen Wohnräumen
- Italienisches Feinsteinzeug im Nassbereich
- Badezimmerarmaturen: Axor von Hans Grohe

SONSTIGES:
- Ein Garagenplatz der Wohnung zugeordnet.
- Kellerabteil, Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Die monatlichen Kosten von Euro 568,84 inkl. Ust setzen sich zusammen wie folgt:
Betriebskosten Euro 161,54
Rücklage Haus Euro 186,90
Rücklage Garage Euro 13,35
Rücklage Heizung Euro 40,05
Warmwasser Euro 42,13
Heizung Euro 124,87

Für weitere Fragen kontaktieren Sie mich bitte unter:
kronlechner@immovos.at
Mobil: +43 676 660 79 00



Heizwärmebedarf: 116 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,80
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Sylvia Kronlechner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436766607900
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2920246

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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