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Topsaniert - Objektnr. 2920183

  • Wohnlandschaft
  • modernes Zimmer
  • Die Wohnküche
  • Das Badezimmer
  • Für´s ganze Leben!
  • Der Eingangsbereich
  • In der Wohnküche
1030
Ort
120,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2920183 // 2000/22041
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
NäheFasangasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock2
Liftja
KellerJa
Beziehbar abKV
Fläche120,00 m²
Balkon1 (1,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 480.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 305,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57.2
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.42


BESCHREIBUNG

Topsaniert

ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG!

Hochwertig renovierte, repräsentative Luxus-Altbauwohnung (120m² mit kleinem Balkon) in der Beletage (erster Stock, Hochparterre und Mezzanin vorhanden) eines renovierten Gründerzeithauses im Herzen des Fasanviertels, fünf Gehminuten vom Naherholungsgebiet "Botanischer Garten" entfernt.
Die Renovierung der Fassade und des Stiegenhauses wurde soeben abgeschlossen. Die Umbauarbeiten im Wohnbereich wurden von einem Architekten geplant und beaufsichtigt.
Die gesamte Wohnung ist mit neuen Parkettböden (Garapa) ausgestattet, in Bad und WC wurden schwarze Schieferböden mit Fußbodenheizung verlegt.
Die gesamte Heizungsanlage wurde erneuert, ebenso die überkompletten Elektroinstallationen (Internetanschlüsse-Kabel und Chello für drei Räume der Wohnung vorbereitet). In der gesamten Wohnung sind mehr als ausreichend Steckdosen vorhanden, entsprechende Lampen gehören ebenfalls zur Ausstattung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.42Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Klemens Kofler
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2920183

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
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