MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

3 Zimmer Familienwohnung+Garage - Objektnr. 2920096

  • gbild -- 3 Zimmer Familienwohnung+Garage /  / 1140 Wien / Bild 0
  • gbild -- 3 Zimmer Familienwohnung+Garage /  / 1140 Wien / Bild 1
  • gbild -- 3 Zimmer Familienwohnung+Garage /  / 1140 Wien / Bild 2
  • gbild -- 3 Zimmer Familienwohnung+Garage /  / 1140 Wien / Bild 3
  • gbild -- 3 Zimmer Familienwohnung+Garage /  / 1140 Wien / Bild 4
  • gbild -- 3 Zimmer Familienwohnung+Garage /  / 1140 Wien / Bild 5
  • gbild -- 3 Zimmer Familienwohnung+Garage /  / 1140 Wien / Bild 6
  • gbild -- 3 Zimmer Familienwohnung+Garage /  / 1140 Wien / Bild 7
  • gbild -- 3 Zimmer Familienwohnung+Garage /  / 1140 Wien / Bild 8
  • gbild -- 3 Zimmer Familienwohnung+Garage /  / 1140 Wien / Bild 9
1140
Ort
72,60 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2920096 // egg 27428
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr1985
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBreitenseer Kirche, Laurentiusplatz, Kendlerstraße
HeizungZentralheizung
Stock1
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abApril 2019
Fläche72,60 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 249.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 25.05.2020
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 82.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

3 Zimmer Familienwohnung+Garage


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


JDie helle Wohnung eignet sich sehr gut als Pärchenwohnung oder für eine kleine Familie . Das Haus ist ein Neubau, Baujahr 1985 - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird geräumt und gereinigt übergeben. Das Auto ist mit dieser Wohnung Vergangenheit, denn ab sofort bringt Sie die U-Bahn bis knapp vor die Türe!! Wenn Sie dennoch lieber mit den eigenen 4 Rädern unterwegs sind, dann steht Ihnen Garagenplatz mit alleinigem Nutzungsrecht (kein Stapelparker) zur Verfügung. Lage und Umgebung: Das 1985 erbaute Haus befindet sich in der Umgebung der Breitenseer Kirche und der Kendlerstraße. Demnach haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der U3 (Kendlerstraße), der Linie 10 oder der S45 die nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist. In der nahen Umgebung finden Sie einen Billa, Hofer, Spar und BIPA, auch zur Hütteldorferstraße mit einer Vielzahl von Geschäften ist es nicht weit (eine U-Bahn Station). Durch das Josefinum, die Volksschule/Mittelschule Zennerstraße und die Graphische Bundeslehranstald stehen auch genügend Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, das Haus und die Wohnung sind barrierefrei erreichbar! Ausstattung und Aufteilung: Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Raumaufteilung aus und ist mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Das Bad mit Wanne und WM-Anschluss und das WC sind getrennt begehbar, ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist an das große Wohnzimmer angrenzend, ist jedoch in einem eigenen Raum (keine Wohnküche). Raumaufteilung:
Eingangsbereich/Garderobe, ca. 7,67 m²

Abstellraum, ca. 1,70 m²

WC, ca. 1,50 m²

Bad mit Wanne und WM-Anschluss, ca. 3,85 m²

Küche, voll ausgestattet, ca. 6,31 m²

Schlafzimmer, ca. 11,07 m²

Schlafzimmer, ca. 10,34 m²

Wohnzimmer, ca. 30,25 m²

GESAMTFLÄCHE, ca. 72,62 m²



1 Kellerabteil, ca. 4 m² ist der Wohnung zugeteilt.
Im Haus befindet sich ein allgemeiner Fahrradraum/Kinderwagenraum und ein Aufenthaltsraum der als Spielraum für Kinder verwendet werden kann. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, jedoch zieht der aktuelle Mieter per Ende 03/2019 aus - nach Rücksprache und Situation der Eigentümer kann jedoch verlängert werden. Beheizt wird über die Fernwärme Wien, die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich auf € 85,45 inkl. USt., diese Kosten sind in den ausgewiesenen Betriebskosten von € 245,- noch nicht enhalten! Die Wohnung befindet sich insgesamt in gutem Zustand und könnt sofort weitervermietet werden. Die aktuelle Miete beläuft sich auf Netto 640 Euro inkl. Garagenplatz was einer Nettorendite von ca. 2,8% p.a. entspricht. Den Grundriss finden Sie unter www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 27428 auf der Startseite. Energieklasse: C; 82 kWh/m2.a Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung - Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Immo Agency GmbH
Daniel Egger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369914144954
Handy Bearbeiter: +4369914144954
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2920096

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.