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Luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage! - Objektnr. 2920051

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1050
Ort
57,59 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2920051 // 1173
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Stock3
Fläche57,59 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 399.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 146
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Verkauft wird diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Altbauwohnung im 5. Bezirk nähe Wiedner Hauptstraße. Die ca. 57 m2 große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines represäntativen Altbaus. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse und blickt in den ruhigen Innenhof.

Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt: Wohnküche, Arbeitszimmer, Badezimmer und WC sind vom Vorzimmer aus zu betreten. Die Design-Einbauküche befindet sich im großzügigen Wohnraum. Das stilvolle Schlafzimmer ist von der Wohnküche aus zu betreten. Die Wohnung verfügt über eine qualitativ hervorragende, elegante Ausstattung mit exklusiven Einbaumöbeln und besonderen Details. Die Wohnung wurde von einem hochklassigen Inneneinrichter mit besten Materialien von Grund auf saniert. Das Objekt wird komplett möbliert und mit allen Küchengeräten ausgestattet verkauft.

Die Lage ist mit sehr guter Infrastruktur verbunden. Die Wiedner Hauptstraße und die Reinprechtsdorfer Straße bieten beste Einkaufsmöglichkeiten. 2023 wird die neue U2-Station Matzleinsdorfer Platz eröffnet, was einen weiteren Aufschwung der Gegend mit sich bringt.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U1 ? Hauptbahnhof (2 Zwischenhalte mit der Straßenbahn oder 15 Gehminuten entfernt); U4 Pilgramgasse (5 Zwischenhalte mit dem Bus oder 15 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80 ? Matzleinsdorfer Platz (4 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, WLB ? Matzleinsdorfer Platz (4 Gehminuten entfernt)
Bus: 14A ? Scalagasse (1 Gehminute entfernt)

Die 57,59 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC (separat)

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

Die Höhe der Betriebskosten beträgt € 158,39,- pro Monat inkl. Reparaturrücklage.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 146 kWh/m²a (Energieklasse D)
Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308
oder

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Nagy Immobilien e.U.
Zoltan Nagy
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312122073
Handy Bearbeiter: +436644016308
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2920051

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