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NEUER PREIS !!! Einfamilienhaus in 2074 Unterretzbach zu kaufen - PROVISIONSFREI !!! - Objektnr. 2920045

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  • Wohnzimmer
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  • Schlafzimmer
  • weiteres Zimmer
  • Badezimmer
  • Diele
  • Toilette
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Aussicht
  • Grundriss.JPG
2074
Ort
94,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2920045 // 8712
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2074 Unterretzbach
Baujahr2017
Fläche94,00 m²
Grundfläche1.306,00 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 364.000,00
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-06-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57.6
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

NEUER PREIS !!! Einfamilienhaus in 2074 Unterretzbach zu kaufen - PROVISIONSFREI !!!

OHNE PROVISIONSKOSTEN !!! Einfamilienhaus, Wnfl. ca.94m2, Grundfl. 1.306m2, 3 Zimmer mit Küche,
Technikraum/Abstellraum, VR, Bad, getrennte Toilette;
Kaufpreis: EUR 364.000,-

Sehr gerne dürfen wir Ihnen hier in 2074 Unterretzbach in einer traumhaften Aussichtslage und sehr ruhig gelegen, dieses neu erbaute (Bj.2017 NEUBAU!) Einfamilienhaus/Bungalow zum Verkauf anbieten.

Auf einer gesamten Wohnnutzfläche von ca.94m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten für Ihr zukünftiges neues Zuhause zur Verfügung:

- ein großzügiges Wohnzimmer mit
- einer integrierten Küche (gesamt knapp 34m2 Fläche)
- von dort aus gelangen Sie auf die ca. 24m2 große Terrasse
- zwei Schlafzimmer (bzw. 1 Zimmer und 1 Büro...)
- ein großes Badezimmer
- ein Technikraum/Abstellraum wo sich die Heizung (Luftwärmepumpe) befindet
- einen Vorraum/Windfang
- einen Lagerraum (ca. 9m2 groß) - befindet sich außerhalb unter der Terrasse
- und eine getrennte Toilette

Das komplette Haus wird mit einer Luftwärmepumpe und einer zentralen Fußbodenheizung beheizt.
Link - Beschreibung zur Heizung: 
www.dimplex.de/animationen/kreislauf.php

Ein Rauchfanganschluss im Wohnzimmer ist vorhanden und gibt Ihnen die Möglichkeit, die Liegenschaft mit festen Brennstoffen zusätzlich zu beheizen. Es sind auch bereits Vorrichtungen für eine Solarheizung am Flachdach/Foliendach verlegt worden.

Das Haus wird, auf Wunsch, mit dem vollständigen Inventar (Küche, Wohnzimmer, Bad, usw...) übergeben.  

Die Beläge des Außenbereichs (Terrassen, Stellplätze) sind noch nicht fertiggestellt. Ebenfalls ist eine Garage im Einreichplan bewilligt und noch nicht erbaut.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 364.000,-
Die Provision bezahlt der Verkäufer =  PROVISIONSFREI !!!

LAGE:
Unterretzbach ist eine Katastralgemeinde von Retzbach und liegt ca. 5 Autominuten nordöstlich von Retz entfernt bzw. 10 Autominuten vom Grenzübergang Kleinhaugsdorf. Unterretzbach selbst ist eine ruhige Gemeinde mit Heurigen, von hier aus kann man schönste Radtouren starten und vieles mehr. Sollten Sie keinen PKW besitzen bringt Sie die Bahn - bzw. der Autobus in die nächstgelegene Stadt. In Retz selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gaststätten und weitere Infrastruktur. ÖFFIS: Sie haben direkten S-Bahn Anschluss mit der ÖBB von/nach UNTERRETZBACH-WIEN innerhalb 1h (Einstiegsstelle Bahnhof/Unterretzbach 2 Gehminuten entfernt).

Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns auszumachen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:
Martin Hauer, Geschäftsführer,
Kontakt auf.

Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter
seiner Tel.Nr. 0676/3742200 
oder per E-Mail: office@immoplex.at
zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,
oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

IHR IMMOPLEX TEAM!

privat

Hinweis:
Energieausweis: HWB 57,6kWh/m2, Klasse C; fGEE 0,85 Klasse A

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
IMMOPLEX KG
Martin Hauer, akadIM,Geschäftsführer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4329422066620
Handy Bearbeiter: +436763742200
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2920045

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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