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Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof - Objektnr. 2920039

  • Wohnraum 1.1
  • Wohnraum 1.2
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche 1.1
  • Küche 1.2
  • Küche 1.3
  • Badezimmer
  • Vorraum 1.1
  • Vorraum 1.2
  • Hausansicht
  • Lageplan
  • Lageplan_neu
  • Stg 7 Top 2
1030
Ort
€ 890,00
Gesamtkosten
68,77 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2920039 // 16202
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1968
Mietdauer7
Fläche68,77 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.850,00
Brutto-Miete:€ 890,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 192,49
Monatliche Gesamtkosten:€ 890,00
Provision: 2.059,45 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57.62
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.42
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem Haus 21.

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Friseur
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof wird künftig noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie über ein getrenntes Bad und WC.

Austatttung
Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Bad mit Wanne, separate, voll ausgestattete Küche mit Gasherd.
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn


zzgl. Heizung EUR 49,02 + USt. EUR 9,80 = Brutto EUR 58,82

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 58,78 kWhm²/a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,4 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten. 

Provision: 2.059,45 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Manuel Hacker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690413
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2920039

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