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Erstebezug im "Der Rosenhügel" - 3 Zimmer 98,39m² + 78,98m² Südost Terrasse - Objektnr. 2920015

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1230
Ort
€ 1.925,00
Gesamtkosten
98,39 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2920015 // 733
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr2018
Stock5
Mietdauer7
Fläche98,39 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.925,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 330,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.925,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Erstebezug im "Der Rosenhügel" - 3 Zimmer 98,39m² + 78,98m² Südost Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung im 5.OG des "Haus Goldwyn" im 2018 fertig gestellten Projekt "Der Rosenhügel".

Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt und das helle großzügige Raumkonzept. Die Süd-Ost Terrasse mit knapp 80m² lässt sich in vielerlei Hinsicht bespielen (Strom Außendosen, Licht, Wasseranschluss) und ist von allen Zimmern aus zugänglich!

Geheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung (Fernwärme), im Sommer kann eine Deckenkühlung zusätzlich eingeschaltet werden.

Aufteilung:

  • Vorraum, ca. 4,58 m²
  • Wohnküche, ca. 46,86 m²
  • Speis, ca. 6,49 m² mit WM Anschluss
  • Zimmer 1, ca. 11,90 m²
  • Zimmer 2, ca. 12,75 m²
  • Schrankraum, ca. 2,11 m²
  • Bad/WC, ca. 6,28 m² (Badewanne & Bidet)
  • Gäste WC, ca. 2,38 m²
  • Vorraum 2, ca. 5,04 m²
  • GESAMTFLÄCHE, ca. 98,39 m²

Aussenfläche:

  • Balkon, ca. 78,95 m²

Ein eigenes Kellerabteil im EG ist in der Miete inbegriffen. Das ganze Objekt ist barrierefrei zugänglich.

Im Haus befindet sich ein eigener Fitness Raum (TechnoGym Geräte, Zugang mittels Chip System) sowie ein Sauna Bereich. Ein Fahrrad- & Kinderwagenabstellplatz ist ebenfalls ebenerdig vorhanden

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf ebenfalls angemietet werden!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Alexander Stampfer

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