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Anlage Objekt im Herzen von Linz mit attraktiver Rendite - Objektnr. 2919881

4020
Ort
0,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2919881 // 6614
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift4020 Linz
Baujahr2002
Kaufpreis:€ 4.050.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 51
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Anlage Objekt im Herzen von Linz mit attraktiver Rendite

Das im Herzen von Linz gelegene Objekt hat eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sowohl von der Landstraße, als auch vom Bahnhof und von der Autobahn ist das Objekt bestens erreichbar. Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten (die größte Einkaufsstraße in Linz, die Landstraße, sowie die Promenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar) gegeben. 

Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen, 3 Büros und eine großzügige Geschäftsfläche, welche sich über das Erdgeschoß, 4 Obergeschoße und das Dachgeschoß erstrecken. Die Wohnungen mit einer Fläche von ca. 40 m2 bis 70 m2 verfügen über Parkettböden in den Wohn- und Essräumen, schön verflieste und komplett ausgestattete Nassräume, sowie über vollständig ausgestattete Küchen mit E-Geräten. Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 2 Kellergeschoße und bietet 21 Stellplätze.


FACTS:

Objektart: Zinshaus

Fertigstellung: 2002

Nähe: Musiktheater / Landstraße / Hauptbahnhof Linz

Gesamtnutzfl. bew.: ca. 1.739 m2 (inkl. TG-Stellplätze)

Wohnfläche: ca. 40 m2 bis ca. 70 m2

Wohneinheiten: 6

Büro/Geschäftsfläche: 3/1

Tiefgaragenplätze : 21

Netto-Mieteinnahme*: ca. € 166.000,– p.a.

Kaufpreis: € 4.050.000,–

Ertragswert: ca. 4 %


* Bei 100% Auslastung. Aktuell sind 757 m2 Bürofläche nicht vermietet.

Lassen auch Sie sich von diesem Objekt überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter officelinz@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Geschäftsstelle Linz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43732272802404
 
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