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---ATTRAKTIVES ANLEGERPAKET! 5 DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT GROSSEN TERRASSEN--- - Objektnr. 2919856

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1020
Ort
569,75 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2919856 // 15690
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Fläche569,75 m²
Kaufpreis:€ 2.800.000,00
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. Ust.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83


BESCHREIBUNG

---ATTRAKTIVES ANLEGERPAKET! 5 DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT GROSSEN TERRASSEN---

Zum Verkauf gelangt ein Anlegerpaket aus 5 attraktiven Dachgeschoss-Wohnungen, welche auf einem Haus der Jahrhundertwende fertiggestellt wurden. Alle weisen einen guten Grundriss auf und beeindrucken durch schöne Terrassen. Im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus wurde ebenso ein moderner Lift eingebaut. Die attraktiven Penthäuser bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Beschreibung:

Diese attraktiven Dachgeschosswohnungen erstrecken sich jeweils über 3 oder 4 Zimmer, verfügen über einladende Terrassenflächen und sind mit einer Fussbodenheizung-bzw. Kühlung sowie elektrischen oder mechanischen Jalousinen ausgestattet.

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung lasse ich Ihnen sehr gerne auf Anfrage zukommen!

(Bei den Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge)

Eckdaten:

Top WNFL  Dachterrasse Gewichtete WNFL  Erzielb. Netto HMZ  KP Anleger (+UST) KP Paket (+UST)
41 97,23 70,18  121    1.331    569.000    
42 101,85 66,19  124    1.364    569.000    
43 138,36 16,96  144    1.584    639.000    
44 94,67 26,4  103    1.133    499.000    
45 137,64 15,89  143    1.573    629.000    
  569,75 195,62 635 6.985  2.905.000   2.800.000

(Gewichtete Wohnnutzfläche = WNFL+ 1/3 der Terrassenfläche)

Erzielbarer Netto HMZ/Monat (€ 11/m² gewichtete Wohnnutzfläche): € 6.985.-
Erzielbarar Netto HMZ/Jahr: € 83.820.-
Erzielbare Rendite/Jahr: ca. 3%

Kosten:

Kaufpreis: € 2.800.000.- (+ 20% Ust.)

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. Ust.


Lage und Infrastruktur:

Die Dachgeschosswohnungen befinden sich in der Nähe des Pratersterns sowie der Venediger Au. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, den Praterstern mit seinen zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. U1, U2, etc.) erreichen Sie in 1-2 Gehminuten. Durch die in der Umgebung liegenden Geschäfte & Restaurants ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Der grüne Prater, die Lunge der Stadt, befindet sich ebenfalls in der nahen Umgebung.

Kontakt: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129.

Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
STADTQUARTIER Home GmbH
Raffael Steinberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911096129
Handy Bearbeiter: +4369911096129
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2919856

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013
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Netiquette

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