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Traumhafter Blick auf Wienerwald - Objektnr. 2919767

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1130
Ort
130,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2919767 // ISKYAT2965459
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr2010
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar ab06.2019
Fläche130,00 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis:€ 630.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 530,00
Provision Euro: 3 % exkl. MwSt.
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

Traumhafter Blick auf Wienerwald


Highlight der Wohnung sind die beiden Terrassen (ca. 10m² und ca. 24m²), von denen Sie einen traumhaften Blick über den 13. Bezirk auf den Wienerwald, das Wiental und den Küniglberg genießen können.

Die Maisonette-Wohnung liegt im obersten Gebäudestock und besticht durch den sehr geräumigen Wohn-,Essbereich (44,51 m²) mit einem Ausgang auf die Terrasse (ca. 10 m²).
Die Anzahl der Schlafräume (2 Zimmer im unteren Geschoß und ein Zimmer im oberen Geschoß) bietet ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie.

1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine separate Toilette befinden sich im unteren Geschoss, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einem weiteren WC in der Galerie.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume mit modernen Fliesen.

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Küchenverbau samt Geräten.
Ein Sonnensegel auf der Dachterrasse und eine Markise auf der unteren Terrasse können optional erworben werden.

Der Aufzug führt vom 2. Kellergeschoß (dort befindet sich auch der ca. 12m² große Einlagerungsraum) bis vor die Wohnung im Dachgeschoß.

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2009 erstmals bezogen. Der Zustand des Hauses ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Eine Tiefgarage mit 37 Stellplätzen zum Anmieten/Ankauf eines Stellplatzes ist vorhanden.
Die Parkplatzsituation auf den öffentlichen Straßen ist nicht problematisch.

Die monatliche Vorschreibung in der Höhe von dzt. € 529,89 brutto setzt sich zusammen aus: Rücklage € 84,18; Betriebskostenakonto € 294,63; Warmwasserakonto € 32,52; Heizkostenakonto € 71,54 und Umsatzsteuer € 47,02.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnhit und kontaktieren Sie mich unter 0699/11305698. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Mag. Gottfried Böck, IMMOSKY



Schulen:
Alle Schultypen sind im 13. Bezirk vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Neben den zahlreichen Geschäften der Lainzerstraße und Fasangartengasse befinden sich ein Billa (60m) und ein Spar (400m) in unmittelbarer Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
Stationen der Buslinien 56A und 56B und der Straßenbahnlinie 60 (verkehren alle zwischen Mauer und der Kennedybrücke - U4) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schnellbahnstation Speising ist nur 350 m entfernt.
Provision Euro: 3 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Gottfried Böck
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +4369911305698
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2919767

Bewertungen dieses Anbieters
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