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Raum - Gefühl - Platz - Objektnr. 2919765

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2361
Ort
142,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2919765 // ON230
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2361 Laxenburg
Baujahr1990
HeizungEtagenheizung mit Gas
Fläche142,00 m²
Zimmer5
Bad1
WC2
 Abstellraum
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 78.73


BESCHREIBUNG

Raum - Gefühl - Platz

5 Räume - gutes Gefühl - viel Platz. Das ist der erste Eindruck, den Sie von dieser großzügig angelegten Maisonettenwohnung im Herzen von Laxenburg erhalten. Eine Wohnnutzfläche von 142m2 und eine Gesamtnutzfläche von 201m2 verleihen dieser geräumigen Wohnung das Gefühl in einem Haus zu sein.
Die gute Raumanordnung läßt Platz für Ihre Kreativität und Ihre Mitbewohner. Bereits beim Betreten des Hauses finden Sie rasch Platz für Ihre Einkäufe, Fahrräder und den, durch ein weiteres Vorzimmerm getrennten, Garagenzugang. Das Garagentor kann mit einer Fernbedienung geöffnet werden und somit haben Sie die Möglichkeit, bei Regen direkt von der Garage in die Wohnung zu gelangen, ohne naß zu werden.
Das davor liegenden Vorzimmer, das als Schleuse dient, verhindert, dass unangenehme Gerüche von der Garage ins Haus gelangen.

Die erste Wohnebene (Erdgeschoß) empfängt Sie mit hellen, großen Räumen, einer schönen Küche mit allen notwendigen Haushaltsgeräten, einem großen Ess -und Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die geräumige Westterrasse, die Ihnen Platz für ein gemütliches Abendessen bei Sonnenuntergang bietet.
Im darüber liegenden Geschoß befinden sich die Schlafräume, wo Sie sich bei absoluter Ruhelage im Innenhofbereich erholen können.

Sie suchen ab 1. April eine ruhige Wohnung mit Komfort, viel Platz in einem Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung (öffentlich und privat)?
Dann sollten Sie diese Wohnung auf jeden Fall in die engere Wahl nehmen! Besichtigung jederzeit möglich nach Terminvereinbarung unter 0650 450 20 50

Nettomiete: € 1.220,45,--
Nettobetriebskosten: € 225,00,--
Umsatzsteuer: € 144,55,--
Bruttogesamtmiete (kalt): € 1.590,--
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklerhonorar 2 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtungsgebühr (Rechtsanwalt) € 360,-- (inkl. Mwst.)
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kabel/SAT/TV: JA


Provision: 2 Bruttomonatsmieten


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KONTAKT
Sziveli Immobilien
Mag. Robert Sziveli
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436504502050
Handy Bearbeiter: +436504502050
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2919765

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