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Exklusive Waldrandlage mit Ausblick zum Husarentempel - Objektnr. 2919621

2371
Ort
117,77 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2919621 // 99/6427
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2371 Hinterbrühl
NäheNähe Seegrotte
HeizungZentralheizung
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche117,77 m²
Balkon3 (13,94 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 399.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 724,59
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 111
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Exklusive Waldrandlage mit Ausblick zum Husarentempel

Ein Wohntraum, verteilt auf ca. 120m² mit sehr hellen & großen Räumlichkeiten.

Die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage einer 2-stöckigen Wohnanlage und wurde vor 5 Jahren hochwertig adaptiert und thermisch isoliert.

Wohnfläche: ca. 117 m²
Heizung: Zentralheizung
Balkon: 3x (ca. 13,90m²)
Zimmer: 5
Bäder: 1
Keller: ja (Waschraum vorhanden)

Raumaufteilung: Küche, Bad, WC, Garderobe, Vorzimmer, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer

Maßmöbliert: Begehbarer Kleiderschrank, Schuhgarderobe sowie ein Getränkeschrank im Vorzimmer, Deko-Kamin voll funktionsfähig, Küche

Lage: Absolute Grünruhelage mit Ausblick zum Husarentempel, Nähe Seegrotte.
Einkaufmöglichkeit (Lebensmittel) zu Fuß erreichbar.
Bushaltestelle in der Nähe. Bezaubernde Waldrandlage.

WICHTIG: Die derzeitigen Betriebskosten werden, laut Eigentümer, ab der zweiten Jahreshälfte 2019, um mind. 25% sinken (genauere Angaben erhalten Sie bei der Besichtigung).

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.



An absolutly living-dream, spread over approx. 120m² with very bright & large rooms.

The apartment is located on the top floor of a residential complex and was high quality adapted and thermally insulated, 5 years ago.

Living space: approx. 117 m²
Heating: Central heating
Balcony: 3x (about 13.90sqm)
Rooms: 5
Baths: 1
Basement: yes (laundry room)

Floor plan: kitchen, bathroom, toilet, wardrobe, anteroom, home office, 2 bedrooms

Made-to-measure furniture: walk-in wardrobe, shoe rack and a drinks cabinet in the anteroom, decorative fireplace, kitchen

Location: absolutely quiet green area with a view to the Husarentempel, near Seegrotte. Directly in a charming edge of forest.
Shopping opportunity (food) within walking distance.
Bus stop nearby.

IMPORTANT: According to the owner, the current operating costs will decrease by at least 25% in the middle of 2019 (further details will be given during the visit).

All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315339067
Telefon Bearbeiter: +4315339067
Handy Bearbeiter: +436643102030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2919621

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018
Freundlichkeit
81 %

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