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MODERN LIVING - der Inbegriff des modernen Wohnens - Objektnr. 2919605

  • Wohn-Essbereich
  • Straßenansicht
  • Diele
  • Badezimmer EG
  • Zimmer/Büro
  • Stiegenaufgang
  • Wohn-Essbereich
  • Wohn-Essbereich
  • Wohn-Essbereich
  • Flur im OG
  • Badezimmer OG
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Garten
  • Garten
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  • R0010521
2460
Ort
176,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2919605 // 1668/1414
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2460 Bruck an der Leitha
NäheWien, Flughafen/Schwechat, Neusiedlersee
HeizungFußbodenheizung
Geschosse1
Möblierungvollständig
Autoabstellplätze2
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche176,00 m²
Grundfläche308,00 m²
Terrassen1
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 470.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71


BESCHREIBUNG

MODERN LIVING - der Inbegriff des modernen Wohnens

Komfortabel geplant mit klaren Linien und moderner Technik in Baumeisterqualität.
Diese gelungene Synthese verleiht der Doppelhaushälfte einen erstklassigen Look, der im Trend der Zeit liegt.
Perfekte Raumaufteilung und stimmiges Wohnkonzept runden dieses Angebot ab.

? ERDGESCHOSS
Vorraum mit Garderobe
Gästebad mit Dusche und WC
1 Zimmer
Wirtschaftsraum
Küche-Wohn-Esszimmer mit Terrasse und Garten

? OBERGESCHOSS:
4 Schlafzimmer
Diele
großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

AUSSTATTUNGS HIGHLIGHTS:
- Hohe Qualität, Ästhetik und innovative Haustechnik
- Voll ausgestattete EWE-Küche
- Ziegelmassivhaus
- Vollwärmeschutzfassade, Porotherm EPS F-PLUS
- Alu Kunststofffenster mit 6-Kammer Profil und 3-fach Isolierverglasung
- elektrischen Rollläden mit digitalem Display bedien-und programmierbar
- Insektenschutzgitter
- Beheizung und Warmwasser mit Vaillant Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
- Zentralstaubsauganlage
- Alle Räume mit Internet und SAT/TV Anlage
- Integrierte LED Spots in der Betondecke
- Pflegeleichter Garten in angenehmer Größe
- Bewässerungsanlage
- Gartenhaus
- 2 Autostellplätze

DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA:
Flughafen Wien Schwechat 24,2km
Neusiedler See 12,4km
Outlet Center Parndorf 10km
Wien Mitte 39km

ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur
Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt.
Kleiner Tipp - der Schlosspark Harrach ist einen Sparziergang wert!
Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem.

OPEN HOUSE AM 02.03.2019, um 10:30 Uhr -
ich freue mich, Ihnen diese trendige Doppelhaushälfte präsentieren zu dürfen!
Um Voranmeldung wird gebeten.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
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Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Mag. Daniela Weiss
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43216262250
Handy Bearbeiter: +436644658103
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2919605

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014
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Qualitätsmakler

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Freundlichkeit

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