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Größzügiger Stilaltbau nahe Schwarzenbergplatz - Objektnr. 2919599

  • Salon
  • Salon
  • Zimmer 1
  • Salon
  • Zimmer 2
  • Vorzimmer
  • Zimmer 3
  • Blick von Zimmer 3 in den Salon
  • Salon
  • Salon
  • Verbindungsgang
  • Badezimmer Toilette
  • Gästetoilette
  • Badezimmer
  • Küche
  • Stiegenhaus
  • Stiegenhaus
  • Stiegenhaus 1
  • Eingangstüre
  • Stiegenhaus
  • Plan
1030
Ort
€ 1.445,00
Gesamtkosten
131,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2919599 // 2439/31946
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien, Landstraße
NäheSchwarzenbergplatz
HeizungEtagenheizung mit Gas
Beziehbar absofort
Fläche131,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 254,22
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.445,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 164.4
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Größzügiger Stilaltbau nahe Schwarzenbergplatz

OTTO WAGNER HAUS - großzügige Wohnung nahe Schwarzenbergplatz


? Nutzfläche:
131 m², Hochparterre, Architekt des Gebäudes ist Otto Wagner, es ist Teil des "Otto Wagner Blocks" zwischen Schwarzenbergplatz und dem Unteren Belvedere. Eine seltene Gelegenheit am Immobilienmarkt.


? Detailinfo:
Betreten wird die Wohnung über ein offenes Vorzimmer, drei der vier Räume sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen, die Haupträume, dies sind zwei Zimmer und der Salon gehen zu einer ruhigen Seitenstraße. Ein weiteres Zimmer als auch die Küche sind hofseitig gelegen.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand, alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Die alten Flügeltüren, Fenster und Beschläge sind erhalten und in einem gepflegten Zustand. Es wird keine Küche eingebaut. Die Tapeten können nach Vereinbarung entfernt werden. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette als auch einer Gästetoilette.

Eine wunderschöne, großzügige Wohnung in sensationeller Lage.


? Lage:
Zur Vermietung gelangt diese einzigartige Stilaltbauwohnung in einer ruhigen Seitengasse, nur 200 m entfernt vom Schwarzenbergplatz. Unzählige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das gesamte Kultur- und Gastronomieangebot der Inneren Stadt ist fußläufig erreichbar, die Parkanlagen des Belvederes befinden sich gegenüber der Liegenschaft. Die Straßenbahnlinen 71, D und 2 sind in nur wenige Gehminuten errreichbar.


? Kosten/Monat:

Netto-Miete: EUR 1.082,53
Netto BK: EUR 231,11
10% USt: EUR 131,36

? Gesamtmiete: EUR 1.445,- inkl. BK und 10% USt.

Befristung: 20 Jahre.
Kaution: EUR 4.350,-
Kosten für die Vertagserrichtung: EUR 240,-
Provison: 2 NMM zzgl. 20 % USt.

Kosten für Strom und Gas werden gesondert nach Verbrauch verrechnet.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

? Kontakt:
Sebastian Kampf B.A.
TelNr.: 01/512 1 512- 25956
Mobile: 0676/ 814 15963
E-Mail: kampf@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:164.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Real Treuhand Wien
Sebastian Kampf

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