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U1-Nähe!!! Vollmöblierte Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!! FULLY FURNISHED APARTMENT with 12sqm BALCONY - Objektnr. 2919582

  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Außenansicht
  • Lageplan mit Öffis
  • only 4 stops to the VIC
  • Grundriss / floorplan
  • Hubner Immobilien - Parkring 12 - 1010 Wien
1210
Ort
€ 895,00
Gesamtkosten
70,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2919582 // 3610/3075
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2015
NäheU1 Aderklaaer Straße
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock5
Liftja
Möblierungvollständig
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5.0
Fläche70,00 m²
Balkon1 (12,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 117,05
Monatliche Gesamtkosten:€ 895,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

U1-Nähe!!! Vollmöblierte Neubauwohnung mit 12m² Balkon / Close to U1!!! FULLY FURNISHED APARTMENT with 12sqm BALCONY

VOLLMÖBLIERTE NEUBAUWOHNUNG (66,13m²) mit 11,82m² großem Balkon im CITYGATE!!! ab 01.03.2019!!! Nur 3 Minuten bis zur U1 (Aderklaaer Straße) Ready-to-move-in!!! Hochwertige Ausstattung!!! Absolut ruhig (hofseitig)!!! Shopping Center IM HAUS!!! Gesamtmiete inkl. BK und USt. € 895,--

FULLY FURNISHED NEW APARTMENT (66,13sqm) with 11,82sqm balcony in the CITYGATE-building!!! -Available from 01.03.2019 !!! Only 3 minutes walking distance to subway station U1 (Aderklaaer Straße) Ready-to-move-in !!! Absolutely quiet (facing courtyard) !!! Shopping Center IN THE BUILDING !!! Total rent € 895,--

Raumaufteilung / Layout:

€ Vorraum / anteroom
€ großer Wohnraum mit offener Küche / large living room with open kitchen
€ 12m² südseitig ausgerichteter Balkon / 12m² south-facing balcony
€ Zimmer / bedroom
€ Abstellraum / storage room
€ Badezimmer mit Badewanne / bathroom with bath tub
€ separates WC mit Waschbecen / toilet with sink
€ Kellerabteil / storage room in the basement/cellar

Highlights:

€ optimale Raumaufteilung / optimal room layout
€ top-modern und gepflegt / very modern and in a very good condition
€ voll möbliert / fully furnished
€ Echtholz-Parkettboden / real wood parquet floor
€ hochwertige Küche mit Elektrogeräten / high quality kitchen with kitchen machines
€ ready to move in
€ hofseitiger großer Balkon / courtyard facing large balcony
€ ruhig, kein Fenster zur Straße / quiet, no window towards the street
€ U1 station "vor der Haustür" / U1 station "directly round the corner"
€ nur 4 Station bis zum Vienna International Center / only 4 stops to VIC
€ Garage nebenan um € 60 mon. / garage space to rent next door for € 60 per month
€ Shopping Center im Haus / Shopping Center in the building

Ausstattung/Furniture and equipment:

€ Wohnzimmer mit Sofa, TV-Regal, Esstisch mit 4 Sesseln, voll ausgestattete Küche
€ Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrank, Nachttisch, Schreibtisch, Regale, Schreibtischsessel
€ Badezimmer mit Waschmaschine, Schrank
€ Abstellraum mit Regalsystem
---------
€ Living room with sofa, TV shelf, dining table with 4 armchairs, fully equipped kitchen
€ Bedroom with double bed, wardrobe, bedside table, desk, shelves, desk chair
€ Bathroom with washing machine, closet
€ Storeroom with shelf system

Öffentliche Verkehrsanbindung:

€ U1 Aderklaar Straße
€ Autobus 28A
€ Regionalbus 494, 495

Erstzahlung / Inital payment:

€ Provision: 2 Monatsmieten / Agent Commission: 2x rent
€ Kaution: 3 Monatsmieten / Deposit: 3x rent
€ Erste Monatsmiete / First rent in advance

Weitere monatliche Kosten / Additional monthly costs:
€ Wasser, Heizung... aktuelles Akonto € 106,50 bto / Water, heating current payment € 106,50 incl. VAT
€ Strom... aktuelles Akonto € 35 bto / electricity... current payment € 35 incl. VAT

Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden. / Please note that utilities will be charged according to actual usage.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. / For more information and to arrange a viewing I am at your disposal.

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €777,95 Betriebskosten €106,41 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €10,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €895------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2919582

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Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
80 %

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