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WOHNEN AUF HOHEM NIVEAU IN BESTER LAGE - Objektnr. 2919532

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1130
Ort
88,82 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2919532 // 147/18216
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr2006
Alt- oder NeubauNeubau
NäheCafe Dommayer
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche88,82 m²
Balkon1 (4,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 449.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 337,65
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

WOHNEN AUF HOHEM NIVEAU IN BESTER LAGE

Parkresidenz Hietzing! Exquisit wohnen Nähe Cafe Dommayer! Fitnessraum mit Sauna!

hofseitig - ruhig - hell - Fußbodenheizung - zentrale Diele - beste Lage - Sauna - Fitness - U-Bahn Nähe - Garage möglich


Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Dieses exquisite Apartment befindet sich in der Parkresidenz Hietzing auf einem ca. 6.000qm großen Baurechtsgrundstück (bis 2098) mit Altbaumbestand, wie es in Wien kaum noch zu finden ist. Die ca. 89 qm große Wohnung bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf die große Loggia/Balkon, zwei ruhige Schlafräume, eine Küche mit sämtlichen Geräten, ein Badezimmer mit Badewanne inkl. WC sowie ein zusätzliches WC und einen Abstellraum.

Raumaufteilung:
1 Vorraum
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 vollausgestattete Küche mit Fenster
1 Bad mit Wanne und WC
1 separates WC mit Handwaschbecken
1 Abstellraum
1 Loggia / Balkon

Flächenaufteilung:
Wohnung: 85,67qm
Loggia/Balkon: 7,40qm (L: 3,15 & B: 4,25)
Kellerabteil

Ausstattung & Highlights:
Die Wohnräume sind mit schönen Parkettböden, das Bad und WC mit modernen Fliesen ausgestattet und mit einer Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Gang, Küche, Bad) verwöhnt. Highlight ist der offene und repräsentative Wohn- und Essbereich mit Balkon und angrenzender Designer-Küche.

Für das Sicherheitsbedürfnis der Bewohner des Hauses wurden einbruchshemmende Wohnungstüren mit 5-fach- Verriegelung, Tresor, Gegensprechanlagen mit Bildübertragung und Türspione eingebaut.

Im Haus befindet sich eine gepflegte Sauna mit Ruhebereich und Sanitäreinrichtung, sowie eine Infrarotkabine und ein Fitnessraum, welche zur Benützung durch die Wohnungseigentümer/-mieter zur Verfügung stehen.

Lage & Infrastruktur:
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Hietzinger Zentrum mit ausgezeichneten Geschäften, Lokalen und dem Schönbrunner Schloss- und Tierpark. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 und Straßenbahn erreichen Sie in ca. 200 Meter. Der Anschluss zu den Autobahnen ist ebenfalls hervorragend.

Resümee:
Exklusives Lebensgefühl sowie helle und freundliche Räume machen dieses Apartment passend für Menschen mit hohen Ansprüchen oder mit Wunsch nach viel Freiraum im exklusiven Ambiente.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus zu kaufen.

HWB: 39,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA


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KONTAKT
LIND Immobilien KG
Paul TIBAJ
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263619
Handy Bearbeiter: +436608243952
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2919532

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Qualitätsmakler:
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Freundlichkeit

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Besonders freundlich

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