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*2 Zimmer+Wohnküche | 2er-WG / Pärchen-Wohnung - Augartenpark | U-Bahn Nähe => mehr im Inserat - Objektnr. 2919476

1020
Ort
€ 849,75
Gesamtkosten
74,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2919476 // 18387
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Fläche74,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 849,75
Monatliche Gesamtkosten:€ 849,75
Provision: 2MM+USt (1545+ 309 =1854,-)
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

*2 Zimmer+Wohnküche | 2er-WG / Pärchen-Wohnung - Augartenpark | U-Bahn Nähe => mehr im Inserat

Aufgrund der hohen Resonanz ersuchen wir Sie höflichst, nur schriftliche Anfragen unter der Angabe von Telefonnummer, Email sowie Namen an uns zu richten. Sie erhalten daraufhin ein Mail mit den EU-Richtlinien und Rechtsbelehrungen. Sobald diese von Ihnen akzeptiert (siehe bitte Abbildung 1-2-3-Klicks) wurden, folgt die Terminvereinbarung.

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2 Zimmer:

75m2

gleich große Zimmer - getrennt begehbar - die Zimmer gehen zur Straße - jedoch ruhig, da die Rembrandtstraße wenig frequentiert ist

2er WG geeignet

1. Stock - kein Lift - aber es ist nötig und es fallen keine Liftkosten an!

Parkett, hell, ruhig, Anschlüsse für TV und Internet vorhanden

Es ist eine einfache Wohnung, die durch ihre Lage (Augarten, U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ruhe etc.), Aufteilung (zwei getrennte, beinahe gleich große, separiert begehbare Zimmmer) und gutem Preis (2. Bezirk, Augarten Nähe) überzeugt. Hinzu kommt die große Küche/Wohnküche, die als ein zusätzlicher Raum oder Gemeinschaftsraum (WG) genutz werden kann - auch ideal für eine Familie!

Bitte bedenken Sie bei der Besichtigung, dass die Wohnung im Moment nicht bewohnt ist und daher leer steht. Ihrer (Einrichtungs-)Phantasie sind keine Grenzen gesetzt!

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Küche/Wohnküche(!):

quasi ein zusätzliches Zimmer => Wohnküche | Gemeinschaftsraum!

groß!

Platz für einen Geschirrspüler

Platz für zum Essen, Esstisch, Couch... - einer WG kommt dieser gemeinsame Raum sehr gelegen!

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Badezimmer:

Badewanne

WC (separiert)

schlicht gehalten

Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine

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Haus: 

sauber, sicher, gepfelgtes Stiegenhaus

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Lage:
 

sehr gute => Augarten / 2. Bezirk!

Rembrandtstraße

U-Bahn U2 und U4 - Schottenring und U2 Tabor

Bim 31

grün und schön

Supermärkte in der Nähe

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Bonität:

Bonität ist wichtig!

Lohn- bzw. Gehaltszettel ist vorzulegen

Studenten: Bürgschaft der Eltern + Gehaltsnachweise der Eltern

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Miete:

Miete: 850,-- (inklusive Betriebskosten ca. 160,- netto und 10% Umsatzsteuer)

Mietbeginn: ab sofort möglich

Mietdauer: 5 Jahre + Option auf Verlängerung

Kaution: 2550,-- (bekommt man beim Auszug verzinst zurück!)

Provision: 2MM+USt (1545+ 309 =1854,-)

Vergebührung (Finanzamt): 0

Mietvertragsentrichtungsgebühren: 180,--

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Energieausweiß wurde bereits angefordert und wird dementsprechend nachgereicht. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Gregor Micinski
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431512908551
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2919476

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